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借名买房后,怎么才能把名字改过来
1、可以通过诉讼的方式将房产过户到自己名下，对被借名人提起给付之诉，要求法院判决房屋所有权人为借名人，且被借名人协助借名人办理房屋所有权转移登记。
2、法律主观：借名买房可以通过办理房屋所有权转移登记过户到自己名下，如果当事人之间有签订借名登记约定合同的，则可以根据合同的约定办理房屋所有权的转移登记。
3、通过赠与的方式过户即可。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续。
什么是借名买房?有哪些风险?
借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。
借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。
被认定为合同无效的风险。如前所述，借名买房合同以认定有效为原则，无效为例外。对有规避政策、冒用身份、转移财产等目的的借名买房协议存在被认定为无效的可能。存在着无法履行的风险。
(一)借名购房政策房。实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。
借名买房是指房屋的实际出资人借名他人名义买房，并以他人名义登记保障性住房，但是出资人实际上并不符合购房条件，即使登记权利人认可借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。
借名买房房产证如何更名
1、房产证更名过户流程：需要先携带好双方的身份证，户口本以及房屋所有产权证。在婚姻存续期间无论是增加，还是去掉配偶的名字，都是可以直接进行办理的，到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。
2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、房产证名字变更手续如下：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审查收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。
借名买房要怎么处理?
法律主观：关于借名买房，解答如下： 如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的 实际出资人 和权利人。
保留证据对于购买房屋的证据，购房者要记得保留好，并且还必需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
借名买房一般会判给房产证上的产权登记人，如果有其它证据能够证明房屋的权属，按照证据证明的情况判决。房屋作为不动产，物权变动的公示要件是登记，所以，首先还是会以产权证上登记的产权人优先判决。
到此，以上就是小编对于借名买房过户流程及手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
