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法院查封房屋的步骤以及期限
1、法院查封房屋的期限人民法院查封动产的期限为一年，查封不动产和其他财产的期限为两年。
2、其后，法院将依照相关法律程序，对拍卖房产等财产进行清偿、查封、拍卖等阶段的强制执行。执行时间长短取决于案情和执行阶段的具体情况。在执行过程中，财产的查封与评估是首要环节。
3、规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。法律、司法解释另有规定的除外。
法院查封的房子怎么过户
法律主观：法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。
法律分析：首先确认法院是否解除了对该房产的查封；材料准备好，用书面方式寄给有关部门；当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。
法律主观：法院拍卖房子 过户方法： 法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 法院和当事人进行房屋的权属变更。
因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理 房产过户手续 。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。
法律主观：法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。
房产过户流程有哪些
1、房产交易过户详细流程 卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。
2、房子过户办理流程如下：申请人向不动产登记机构提出过户申请；提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其他材料；受理申请，审核材料；审核通过，核发不动产权属证书。
3、非诉讼房屋继承手续如下，办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要有效的证明 ①老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
到此，以上就是小编对于查封房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
