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查封抵押房产执行顺序
1、法律分析：执行标的变现费用（评估费、拍卖费用、实际执行费用等）诉讼费、执行费应当先予执行的款项（赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用等；劳动报酬；情况紧急需先予执行的。
2、法律主观：抵押 房屋可以被 强制执行 ，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。
3、法律分析：查封房产后应该先将欠款还清，然后可以向法院提出解查封申请。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产以及其他的财产权，应该做出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
4、【法律分析】法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。对于同一财产，首先是享有抵押权的债权人优先受偿。如果没有抵押权，则对于轮候查封的，查封在先的债权优先受偿。
按揭房法院可以查封拍卖吗
按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。
法律分析：不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
按揭房法院可以强制执行。第如果有财产拒不执行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。
被执行人有按揭房产如何执行
法律主观：被执行人的夫妻共有房产一般由由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。且夫妻对协议分割共有房产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
法律分析：一般抵押优先，只能执行银行抵押贷款还清后剩余部分的价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第三百八十七条债权人在借贷、交易等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的。
法律主观：按揭住房可以执行。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的解释》第三十一条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
法律分析：为了避免债务人转移财产、逃避执行，原告可以在起诉前或者诉讼阶段申请法院对按揭房予以财产保全。在审判阶段只能对该房屋查封冻结，但不能执行拍卖，执行阶段，法院才能根据案情具体情况决定是否予以执行拍卖。
法律分析：被执行人的房产有贷款仍然可以拍卖。按揭房产虽然已抵押给银行，仍然可以向法院申请拍卖该抵押房产，拍卖款优先偿还银行的贷款，再支付被执行人的债务，剩余的房款，属于被执行人。
按揭房可以被法院强制执行。根据我国法律规定，对于按揭房法院可以强制执行。如果有财产拒不执行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。
到此，以上就是小编对于按揭房查封流程是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
