本篇目录：
县城独家小院可以过户吗
法律分析：可以过户。土地证和房产证现在都合一了，需要缴纳土地出让金。
法律分析：独家院只有房产证不能过户。办理过户手续时要带上房产证，按要求带上其他资料。
城市平房有证，小院没证不能过户。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
二手独院不是都不会过户。根据查询相关公开信息显示，二手独院会进行过户，但是也有特殊情况，比如因为拆迁等原因，而不能进行过户的情况。
和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委。
购买县城独院房子的风险是：县城独院房子很多都是自建房，购买这类房子要注意房子是否有房产证、土地证，如果证件不齐全最好不要购买；县城不少自建房都属于集体土地性质，属于小产权房不能进行过户。
我是城市户口,在市里买个院子能过户吗
1、只需要批准就可以了，城市住房是经济的产物，只要有钱就可以买。农村宅基地的一个特点是可以无限期使用，可以说是政府给农村人口的福利，而城市的房子大多只有70年产权。具有城镇户口的居民不得在农村购买宅基地和房屋。
2、不能，过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明。
3、由于房产土地是集体土地，所以，不能进入房产大厅进行交易。按国家规定：非农村户口的人员购买农村房产是不能过户的，如果，村委会一旦维权，购买人受损失是肯定的，所以，最好不要购买农村房。
农村院子可以买卖吗
1、根据相关法律法规，土地使用权、房屋所有权等物权可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转移，因此农村小院的买卖是合法的。
2、法律分析：可以，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
3、农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。
4、具体如下：农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。
县城院子怎么过户
法律主观：院子要有房子，房子可以过户。过户需要的材料： 卖方： 身份证 、户口簿、 结婚证 、 房产证 、土地证、 房屋买卖合同 。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
可以。过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
房产过户手续。根据我国的房产出售规定中，平遥古城院子出售需要提供房产证明、身份证、户口本证件，以及房产过户手续等，并且到相应的房屋管理部门进行登记。
宅基地是不能进行转让买卖的，但建在宅基地上的房屋院子是可以买卖的，既然院子是你母亲的，可以以赠予或买卖的方式正常办理过户手续即可。
按照要求缴纳契税等税费，还要缴纳其他相关的费用，并拿到完税证明，契税完税证明是办理过户必不可少的资料。提交所有准备的资料，交由房管局工作人员审核，审核通过后方可办理房屋过户手续。
划拨土地的房产证要出让要去办理划拨变更为出让，补缴土地出让金。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，你的是自家小院，应该按地面价计算，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。
到此，以上就是小编对于院落买卖需要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
