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抵押物拍卖的程序是怎么规定的?
(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。(2)拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。(4)公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
三 接受委托、签定委托拍卖合同：具备接受拍卖委托条件后，应按照拍卖法的要求，结合所拍卖房地产标的的特点签定委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。
抵押物拍卖的程序抵押物拍卖的一般程序为：(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。(2)拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
委托到拍卖结束的主要过程列举出来
(一)对委托作品进行鉴定 接受委托。与委托人签订《委托拍卖合同》，并要求委托人提供身份证明和拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。刊登拍卖公告。
拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
共分4个流程：委托阶段、公告与展示 、操作过程 、结算和交付。委托阶段委托拍卖阶段需确定委托人身份，主要指身份证明、及证明委托人身份的文件。
竞拍阶段：在拍卖品目展示结束后，拍卖师会在现场和在线上向买家逐一介绍拍卖品目，并开始竞拍阶段。此时，参加拍卖的买家可以通过竞价或者出价来增加自己获得拍卖品的机会，持续到达成交价格或者买家不再出价。
签订委托拍卖合同最后就是签订合同，正规的合作必须有一个正规的合同来保障合作双方的利益不受损害。
竞价过程：竞价过程中，竞拍者可以根据自己的判断和需求不断加价，直到有人以最高价得标。宣布成交：当最后一轮的竞价结束后，主持人会进行确认并宣布成交价。
法院即将拍卖房子怎么终止
1、拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。 暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。
2、第2次拍卖 拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。 第三次拍卖 对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
3、法律主观：是可以的，房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！同样有一点要注意，这个房子现在还存不存在租赁合同，租约是多长时间？这个涉及以后交楼的问题。
4、拖延法院拍卖唯一的房子可分如下两种情况：如果是案外人，可提执行异议；如果是被执行人，可向法院申请暂缓执行。
法拍房申请撤销流程
法拍房需要根据当地的购房政策走，有的地区不限购，有的地区限购。以东莞为例，法拍房和二手房购房政策一样，本市户口不限套数，非本市户口限2套，首套需要有2年内连续1年的社保，二套需要有4年内连续3年的社保。
保证金没收 根据法院相关司法拍卖规定，拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，无论数额大小，全额没收。同时该套房产还会继续上拍。
然后，买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更登记手续即可。
房子拍卖不出去怎么办?
若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。法院拍卖的房子一拍成功后，房主还能反悔吗？不能反悔。
法院会联系债权有和债务人协商处理办法。法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。
不同意接受的，该动产不再拍卖；房地产第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。申请人不接受动产的，应当将标的物返还被执行人，解除扣押。第三，第三次拍卖拍卖。
法律主观：法院拍卖房产拍卖不出去的，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
变卖不出去的房产法院的处理：变卖不出去的房产法院会申请执行人可以以保留价接受房产，可以直接得到房产抵偿债务；如果申请执行人不接受房产抵债，则房产解除查封，退还被执行人。
如果房产法院拍卖不出去，申请执行人可以以保留价接受房产，可以直接得到房产抵偿债务。如果申请执行人不接受房产抵债，则房产解除查封，退还被执行人。申请执行人可以再申请执行被执行人其他财产。
到此，以上就是小编对于司法拍卖暂停的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
