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上海售后公房出售新政策
1、职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。
2、，卖掉售后公房，假如产证不满五年，那么缴纳1%个人所得税。
3、如果该住房未满五年的普通住房，而且上家名下只有这唯一一间住房，则免收个人所得税，否则按1%征收个人所得税。
产权人是单位的公房能出售吗?单位的公房如何出售
1、法律主观：公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。公房也称公有住房，国有住宅。
2、公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房买卖有如下特点：买卖登记。
3、任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋买卖必须经过交易审核后，才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。
4、公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。
5、单位产权房买卖关于单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。
6、产权人是单位的公房能否出售 如果房屋产权是单位的，当然不能出售，要买卖也是需要一定手续的，还需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。
售后公房买卖需要同住人签字吗
1、由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的支属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。
2、没必要。根据查询房屋买卖规定显示，售后公房买成产权，只需要同住人到场签字就可以，如果已经迁走户口且不同住的话，那么是不需要到场的。但如果户口已经迁走，但依旧是同住人身份的话，是需要到场的。
3、在购买售后公房的时候准备好需要同住人的签名，比如说有几个人一起住，那么这几个人也需要签字确认。根据相关的规定同住人也是可以主张售后公房产权的，也就是说同住的人是潜在的产权人。
4、这种情况出售的时候，只要有房产证上的人签字就可以，不需要夫妻双方。办理过户的时候，只要双方同时到场照相就可以了。
5、往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。
到此，以上就是小编对于售后公房卖出要承担什么费用的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
