本篇目录：
- 1、商铺买卖税费是多少,流程是什么
- 2、商铺购房贷款
- 3、买门面房要办哪些手续
商铺买卖税费是多少,流程是什么
1、卖家支付：商铺交易费3元/平；印花税：房价的0.05%；土地税：土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
2、买家需要缴纳：房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。 买家需要缴纳：房地产交易手续费、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。
3、商铺买卖税费买家支付(1)房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米.(2)房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。(3)权证印花税：5元。
商铺购房贷款
商铺可以贷款购买，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。
买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
买商铺是可以贷款的，但具体贷款额度和条件会因个人情况、商铺类型和位置等因素而有所不同。一般来说，购买商铺的贷款比例通常为50%-70%，具体贷款比例还需根据借款人的还款能力和商铺评估价值来确定。
商铺贷款不能贷20年，商铺贷款最长贷款时间不能超过10年。商铺贷款授信额度最高不超过房产评估净值的60%，或者是评估现值的50%，具体的商铺贷款授信额度，购房者需要以相关银行的规定为准。
购买商铺，贷款需要具备什么条件 展开全部个人商业用房贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。
商铺贷款通常能贷5年，最多可以贷款十年。假如挑选进行商铺贷款来购入商铺的话，贷款不封顶，贷款年限通常为5年，长为十年；贷款利率依照央行规定的同档次人民币固定资产贷款利率实行，由85％到21％不一。
买门面房要办哪些手续
商铺买卖的流程1)需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋产权者者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。开发建设的手续必须合法。
一是要注意商铺产权，可到房产交易中心查询房屋的权属情况，并查看开发商的相关证件，还要注意是否有抵押等产权纠纷。二是要注意商铺内外，即沿街式的外街式商铺和内街式的商铺，如果购买沿街式商铺，要考察一下客流量情况。
相关材料申请表；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖契约。
到此，以上就是小编对于如何购买门面的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
