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沈阳契税怎么缴纳?
1、（一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、法律主观：购买房子的税费计算如下：交易手续费：3元每平米；合同印花税：房款总价的0.05%；权证印花税：5元；契税：普通住宅为房款的5%，非普通住宅为房款的3%；登记费：80元。
3、到房产部门申请办理缴纳手续费、契税，维修基金等，凭完税证明可以办理房产证。契税税率：购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税为总房价的1%。购买家庭唯一住房，面积在90-140平米，契税为总房价5%。
4、在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。房产契税滞纳金怎么算交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。
5、补贴对象和标准：3月25日起至12月31日止，个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由沈阳市财政部门给予补贴。
6、普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。
沈阳退契税
补贴对象和标准：2016年3月25日起至12月31日止，个人购买沈阳市新建商品住房或存量住房的，缴纳契税超过1%的部分，由财政给予补贴。领取补贴时点和地点时点：购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后可办理。
沈阳市房地产退契税截止日期一般是在房地产转让契税缴纳后的30天内。具体的时间根据当地政策规定可能会有所不同，因此，您可以通过拨打当地税务局咨询电话或者查看当地税务局官网等方式获取更加详细的信息。
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
买房子的契税可以退吗购买房屋时，可以退还房屋的税费。若超过了税款，可以向有关部门申请退还。由于在买房的时候，往往会出现实际面积与实际销售面积不符，从而造成购买款的变动，从而造成多缴的契税。
沈阳首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
1、首套房缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的。婚姻情况相关证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证。
2、你需要持业主的身份证，婚姻状况证明，户口本，购房合同，买房不动产统一销售票据，到房产部门申请办理缴纳手续费、契税，维修基金等，凭完税证明可以办理房产证。
3、需要的材料：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
沈阳交契税都要什么手续
所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
（一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
到房产部门申请办理缴纳手续费、契税，维修基金等，凭完税证明可以办理房产证。契税税率：购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税为总房价的1%。购买家庭唯一住房，面积在90-140平米，契税为总房价5%。
如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
沈阳市民咨询缴纳房屋契税需要携带哪些材料
1、接着带家庭住房诚信保证书和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。如果买的是非首套房或非住房，需带购房合同、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。
2、交房产契税需要带什么证件交房产契税需要带以下证件：所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
3、交纳契税时，一般需要准备以下资料：《不动产权证书》或《土地使用证》：作为房屋所有权的证明文件，必须提供原件及复印件。《身份证》或《户口簿》：购房人的身份证明文件，需要提供原件及复印件。
4、交契税需要带什么材料 身份证明文件 在办理交契税手续时，首先需要携带的就是身份证明文件。常见的身份证明文件包括居民身份证、临时身份证、护照等。
5、【法律分析】：购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。
6、交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。沈阳交契税流程：契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
到此，以上就是小编对于沈阳契税办理手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
