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如何处理违规发放商品房预售许可证的行为
1、首先，建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见规定，违规发放规划、施工、商品房预售许可证和施工图设计文件审查合格书的单位和个人，要及时予以严肃查处；属于失职、渎职的，要提请有关机关依法追究有关人员的责任。
2、第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。
3、未取得相关许可即开启商品房预售的，根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定由房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
4、认定房屋预售违法所得是指在未取得预售许可证时，房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。
没有预售证,交了认筹金,不退怎么办?到哪里投诉
1、如果遇到开发商不愿退还认筹金的，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
2、遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
3、认筹金不退，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。
没有预售许可证的房子交了定金,向哪个部门投诉
可向市、县人民政府房地产行政管理部门投诉。
没有预售许可证可以去当地住建局举报，同时也可以去消协举报开发商无预售证卖房，虚假宣传。
找当地的市场监督管理局投诉。根据查询中国政务院官网显示，消费者在出现消费纠纷由足够证据和充分理由时，如碰到商家不退款虚假宣传的情况下，可以去当地的市场监督管理局投诉卖家挽回损失。
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