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国有土地私人建房如何审批
1、国有土地建房手续合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地使用证，同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。
2、国有土地单位自建房办房产证需要以下手续：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证（契税缴款书）。
3、后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。
4、各乡镇人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
5、不能擅自改变用途。个人建房就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在国有土地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，甚至拆除。不能非法转让。
农村自建房审批流程和手续
1、农村自建房手续：首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。
2、农村自建房审批办理程序：建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。
3、在建房之前最重要的一个步骤肯定是要去申请建房的许可证，和城市一样，在农村自建房也是需要得到相关机构的许可的，自然也是需要办理一些手续的，否则属于违规搭建，也是一种违法的行为。
4、农村自建房由当地的规划建设局审批。以下为农村自建房审批办理程序。建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、农村自建房审批流程和手续 根据《土地管理法》第六十二条，农村居民建造住宅应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
6、农村盖自建房流程如下：农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。
农村建房怎样申请审批
1、买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。
2、我们在农村建房的时候，需要向村集体或者是村委会村代表进行申请建房。申请土地建房之后，集体组织或者是村委会会张榜公示，在7个工作日之内会给出结果。
3、农村自建房由当地的规划建设局审批。以下为农村自建房审批办理程序。建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
4、建房许可证怎么办 村委会审批 若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。
5、县级政府进行备案乡镇建立宅基地用地建房审批管理台帐，有关的资料进行归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村和自然资源等部门进行备案。
6、农村宅基地审批程序 联合审核 乡（镇）人民政府、街道办事处便民服务中心（或窗口）在受理农村宅基地申请后，乡（镇）人民政府、街道办事处应在10个工作日之内，组织国土资源、规划建设等相关部门联合审核。
到此，以上就是小编对于私人建住房需要办理啥手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
