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上海房地产登记今起用新规定
1、上海《登记条例》第11条规定，“经审核符合规定的，房地产登记机构应当将有关事项记载于房地产登记册，登记申请的受理日为登记日”。
2、上海房产新政策2023具体如下：拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房；非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
3、第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
4、区、县房地产登记机构业务上受市房地产登记处领导（上海市房地产登记处和区、县房地产登记机构以下简称登记机构）。
预告登记证办完接下来办什么
1、预告登记是办理房产证的前提，不过现在部分地区已经取消纸质的预告登记证了，统一办理不动产预告登记证明电子证照的预告登记。接下来就由给大家介绍有关预告登记办完后还要办什么的相关内容，希望对大家有所帮助。
2、在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
3、预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。
4、预告登记办理完了给证件。根据查询相关资料信息显示预告登记后15天可以拿到不动产证，所以预告登记办理完了给证件。
5、然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
预购商品房预告登记及抵押权预告登记合并办理的流程是什么?
办理房屋预告登记的流程为：市房地产交易登记中心依申请人需要对预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记合并受理。合并受理后，按揭付款的预购商品房预告登记时限大概在9个工作日完成。
预告登记证怎么办理预告登记证办理流程如下：（1）预购商品房预告登记；（2）预购商品房抵押权预告登记；（3）房屋所有权转移预告登记；（4）房屋所有权转移预告登记；（5）预告登记的变更登记。
法律主观：预告抵押登记流程： 申请 受理 收费 审核 记载于登记簿 缮证 发证。
预购房屋抵押权预告登记的办理程序 向房管局提出申请，准备材料分为两步：第一步：申请预购商品房预告登记，取得预购商品房预告登记证明。第二部：持预购商品房预告登记证明，申请预购商品房抵押权预告登记。
预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料 (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交 抵押权 人同意房屋买卖的证明材料。
预告登记怎么办理预告登记的办理：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
买房必须要经过预告登记吗?具体流程有哪些
1、虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。
2、必须办理预告登记。买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。
3、法律主观：买卖房屋时，并不是必须要办理预告登记的。买房时，若办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。
4、无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。办理的流程(1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。
到此，以上就是小编对于上海新房预告登记时间的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
