本篇目录：
- 1、公司股东想以个人的办公房屋入股增资,房屋入股后是按评估价计入股东股份...
- 2、房企增资如何办理流程
- 3、增资流程是怎样操作
- 4、房产在公司名下能以股东名义增资吗
- 5、港澳台独资企业,想办理增资业务,办理流程是怎样的
公司股东想以个人的办公房屋入股增资,房屋入股后是按评估价计入股东股份...
1、定价的基础是评估价，全体股东在不高于评估价的基础上可确定投资价值，签署‘价值确认书’，按股东确认的价值计算股份。
2、可以以房产作价入股公司的，但是以房产作价入股公司是需要注意以上问题，千万不要忽视任何一个方面。
3、如果是一般有限责任公司的话，股份是按照投资金额和注册资金的比例确定的。提供房屋可以算作合伙投资，按房屋租金作为出资，按出资比例获得收益；或者，公司订立协议，由公司出租金。
4、但是，一旦房产作为资本出资入股后，通常是不能随意出售或交换的。因此，即使房屋价值上升，也不能简单地用现金换回作为资本出资入股的房产。需要按照约定的规定进行解除出资入股协议或者转让股权，才能将房产变现为现金。
5、第一，公司章程是否允许实物入股，如果公司章程不允许以实物入股，那个股东就不能以实物入股；第二，任何实物理论上都应该经过有资质 的机构进行评估，房产就应由房屋估价所、一般商品应由物价部门估价。
房企增资如何办理流程
1、企业增资办理流程如下：将增资的资金打入公司基本账户，由银行出具对帐单和进帐单。凭银行出具的对帐单和进帐单，资金的验资报告及财务账本等资料，（会计事务所出具验资报告）。去工商局办理执照变更。
2、先过户。房地产增资应先进行过户手续，然后再进行登记手续。过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通过过户手续，买方可以合法地成为房产的合法所有人。过户手续包括签订买卖合同、办理产权过户手续、缴纳相关税费等。
3、公司办理增资流程如下：开立股东会，通过股东决议。开立验资账户。
4、公司增资的流程： 开立股东会 股东同意此次公司增资，并出具 股东会决议 、章程(或章程修正案)。
5、公司增资需要遵循一定的法律程序，下面是一般情况下公司增资的流程： 决定增资：公司决定增资需要进行董事会或股东会议决议，决议内容包括增资金额、增资方式、增资时间、增资对象等。
6、企业增资流程增资的方式有货币和非货币性质的增资，如果是货币直接办理就可以，如果是无形资产，例如专利，专有技术，商标，著作权等增资的话，需要评估，然后验资。
增资流程是怎样操作
公司增资的流程： 开立股东会 股东同意此次公司增资，并出具 股东会决议 、章程(或章程修正案)。
企业增资的流程：股东会同意公司增资，并出具股东会决议、章程；修改或补充增资公司章程；投入增资资金（或聘请会计师事务所进行实物/无形资产评估）；聘请会计师事务所出具验资报告；办理工商、税务等系列变更登记。
正文回答增资扩股操作流程：各股东同意增资的股东会决议；修改或补充增资章程；投入增资资金或聘请评估公司进行实物、无形资产评估；聘请会计师事务所出具验资报告；办理工商、税务等系列变更登记。
房产在公司名下能以股东名义增资吗
法律分析：公司名下的房产能过到股东。但是需要召开股东大会，根据会议决议，然后到住房和城乡建设局去变更登记，具体费用建议到当地住房和城乡建设局和税务局咨询。
股权转让，需要参考净资产额，如果公司运营以来利润不高或亏损，平价转让基本不涉及个税，否则股权转让溢价部分需要缴纳20%个税。增资，不涉及个税，但需要做一个支付投资款的动作。可以象征性地做一下持股，金额自选。
领取房地产权属证书 《公司法》第28条 以不动产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。在以土地使用权、房屋进行出资的情况下，出资股东应当及时将土地使用权、房屋所有权变更至所设立的公司名下。
固定资产可以直接增资入股。这就是以实物出资。
港澳台独资企业,想办理增资业务,办理流程是怎样的
开股东大会，股东同意公司增资，签署股东大会决议百，修改公司章程；开立验资账户；增资资本进账询证，即以各投资者身份打入相应投资比例的增资资本。
盈余公积转为实收资本时，借记“盈余公积金”科目，贷记“实收资本”或“股本”科目。这里需要说明的是，资本公积和盈余公积均属于所有者权益。
在完成公司减资后，应该前往工商行政管理部门办理相关减资手续。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十七条 公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。
办理公司增加注册资金的程序：公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）。公司签署的《公司股东（发起人）出资情况表》（公司加盖公章）。
您好，香港企业因发展需要，在公司扩大规模的时候，都会增加公司的注册资本，简称：增资。
到此，以上就是小编对于房屋增与怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
