本篇目录：
- 1、房产解押需要夫妻共同去吗
- 2、法拍房有抵押,拍卖成功后可以解押吗
- 3、房屋解押手续流程是什么样的银行是这么说的
- 4、怎么办理房产解押手续
- 5、被法院拍卖的房子如果有抵押怎么样解除抵押
- 6、房产解押如何办理
房产解押需要夫妻共同去吗
1、不需要。房产解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场就可以。房产证解押是指所有权人拿着土地证去银行或者别的机构借了钱，然后到房管局土地局办理了抵押登记，等把钱还上了，再解除抵押。简称解押。
2、房产解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场就可以。解押一般分为两种：个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。
3、需要。抵押的时候是夫妻双方一起去的，解押的时候只要有银行结清单和解押材料齐全，房产证上的一方凭身份证就可以解押了，不一定非要夫妻一起去。
4、法律分析：依情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场；如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。
法拍房有抵押,拍卖成功后可以解押吗
法律分析：在购买了法拍房之后，需要先通过法院的手续将房产给确定下来，然后支付一定的房款。
法院可以强制解除抵押银行的抵押，购买法院拍卖的房产，抵押还没有解除，法院可以强制解除银行抵押。
要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价税费等问题才行。如果有以上问题可能买了之后可能会很烦恼，甚至可能无法入住。
客户是山西人，通过司法拍卖买了海南的房产，想着用于投资，买下后发现因为限购，无法办理过户，无奈只能放弃保证金。法拍房解抵押问题 部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。
具体入手手续以下内容主要针对成功拍得标的物，付清款项并与有关法院签署《拍卖成交确认书》之后。①拿到法院材料之后，首先要求法院解封房产。
成功竞得房产后，先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的账号。交齐价款及佣金后，约三个月，法院会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。
房屋解押手续流程是什么样的银行是这么说的
贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
(三)办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。担保公司担保本市业务解押流程(一)贷款结清。
怎么办理房产解押手续
房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解压手续。
借款人在贷款还清后，到贷款银行领取银行盖章的《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料并签字。携带贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
房屋抵押解押流程是什么房屋抵押解押流程如下：（1）准备房产证，身份证，收入证明等资料；（2）银行预约的时间；（3）到房交所办理抵押登记；（4）把做了抵押登记的产权证送回到银行；（5）等待放贷。
”因此在购买二手房之前要确定所购房产已经办理解抵押手续。解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
(1)所贷银行营业执照复印件。(2)法人复印件。(3)委托人复印件。(4)他项权利证明。(5)银行出具的还款证明。(6)个人资料，包括身份证、房屋产权证。到房地产交易中心办理注销手续。
被法院拍卖的房子如果有抵押怎么样解除抵押
1、法律主观：抵押贷款的 房屋抵押人 长期不还款，法院是可以拍卖房产的。
2、购买法拍房有抵押的话可以去办理解除抵押手续。
3、法律分析：结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
房产解押如何办理
1、法律分析：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
2、借款人在贷款还清后，到贷款银行领取银行盖章的《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料并签字。携带贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、房产解押前要先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，拿到房产证。然后需要准备齐全的材料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。
4、法律主观：房产证解押，就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。具体的流程如下： 按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。
5、房产解押在所贷款银行办理。房产证解除抵押手续：去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的(也有银行前台部门直接帮你领取)，带着本人身份证以及上述去产权登记部门注销抵押登记。
6、房贷解押手续怎么办理？房贷解押手续办理流程如下：用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。
到此，以上就是小编对于法院拍卖房解押流程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
