本篇目录：
- 1、请问我想购买太钢的公房,只有51%产权,且不能过户的二手房,交易时应注...
- 2、我的户口在太原太钢技校集体户口怎么转成个人户口
- 3、太钢房产继承过户怎么办理
- 4、儿子不是太钢职工,我想把房给儿子怎么办
请问我想购买太钢的公房,只有51%产权,且不能过户的二手房,交易时应注...
不能过户怎么就谈不上交易，无解。只能拿到所有的产权才能交易过户，否则你给再多的钱房产证的名字还是人家的，你还是什么都没有捞到。即使打官司主动权也在他们那边。这种交易有风险，最好不要做。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。
买卖登记 。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。 买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。价格评估。
核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。
我的户口在太原太钢技校集体户口怎么转成个人户口
法律分析：集体户口转个人户口所需条件 在本地有属自己或配偶的住房； 在本地有直系亲属和配偶可以投靠的。 户口迁回原籍的，需先征得原籍派出所的同意并出具《户口准予迁入证明》后才能办理迁移。
集体户口可以转个人户口。需要满足以下条件：在本地有属自己或配偶的住房。在本地有直系亲属和配偶可以投靠。集体户口转个人户口所需材料如下：户口簿。身份证。个人申请报告。
集体户口转个人户口方法及需要的手续如下：工具/材料：身份证原件及复印件、户籍证明、准迁证、迁移证、集体户口本。符合户口迁移的条件，持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证。
个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处。配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。
法律分析：我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则，公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。
太钢房产继承过户怎么办理
继承房子过户需要的手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理房产继承公证；带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
法律主观：继承房产过户要到哪里继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。 公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取 200 元。
继承房产过户的流程手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
儿子不是太钢职工,我想把房给儿子怎么办
律师解析 房子过户给儿子可以通过赠与方式。受赠房屋人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
父母可以通过办理房产赠与的方式将房产过户给子女。首先父母和子女之间需要签订一份房产赠与合同；然后双方携带者赠与合同、房产证等资料，到当地的公证处办理赠与公证；接下来在携带者相关资料到当地房管局办理房产变更登记。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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