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北京经济适用房交易流程及注意事项
1、经济适用房转商品房流程 门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签，可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，填写表格信息。
2、按市场价出售 按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
3、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
4、昌平区经济适用房转商流程如下： 把抵押贷款还完。如果经济适用房是贷款买的，需要去银行提前还下款。 经济适用房必须满5年才符合转商品房的条件，看契税，不满五年的经济适用房是转不了的。 过户。
5、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；契税：5%，由买方缴纳；经济适用房转商品房注意事项 变更性质(经改商)，必须补交综合地价款，但要在、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。
申请经济适用房需要提供什么材料,申请流程是怎么样的
1、申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件身份证明材料；户籍证明材料；婚姻状况证明材料；住房情况证明材料。
2、根据查询找法网得知，经济适用房的申请流程如下：申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表。准备好材料办理收入和住房的证明。房管局进行审核。
3、根据政策规定，需要满足一定的条件才能申请经济适用房，例如家庭收入、住房情况、购房记录等。需要准备相关证明材料，如户口簿、收入证明、工作证明、购房证明等。
有人知道如何申请经济适用房的详细流程吗?
1、经济适用房的申请流程： 申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表； 准备好材料办理收入和住房的证明 房管局进行审核。
2、申请人需要先带上身份证，户口本等一些相关的资料，到该地区的街道办去领取经济适用房申请表。填写好申请表并且准备好手续之后，由街道办事处先进行初审，而且还要在社区内进行公示。由相关部门复核并且进行评分。
3、北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
4、申请条件同时满足以下条件：具有北京市城镇户籍时间满3年，年满18周岁（单身家庭申请人需年满30周岁）；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
到此，以上就是小编对于经济适用房流程图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
