本篇目录：
- 1、期房交房流程和所交的费用
- 2、期房没交房能交契税吗
- 3、期房契税什么时候交
期房交房流程和所交的费用
1、房屋检查业主可以请专业人员仔细检查房屋质量，记录问题，详细填写验房单。5开发商对拍卖行存在的质量问题进行维修或书面承诺维修后，经业主认可后，双方根据拍卖行实测面积的技术报告结算房款。
2、需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。新房交房税费 契税 当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
3、综上所述，新房交房需要交的钱不仅仅是拿钥匙时支付的2万元左右，还需要根据具体情况支付首付款、购房款、按揭贷款利息、公共维修基金、房屋买卖税、个人所得税、过户费、印花税以及其他可能涉及的手续费等。
4、面积测绘费。购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。
期房没交房能交契税吗
1、期房没有交房也是可以交契税的，不过一般都是在办理房产证的前后才交契税，先交契税没有太多的影响。
2、没有交房不能交契税。交房是指购房者正式取得房屋所有权并开始使用该房屋，在购房者没有交房之前，尚未正式取得房屋所有权，不需要缴纳契税。契税是指购买、转让不动产时需要缴纳的税费，由买方承担。
3、没交房能交契税吗 没交房一般不能交纳契税。房屋契税是以房屋所有权进行买卖后变更登记的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以，没交房不能交契税。
期房契税什么时候交
1、期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续。
2、但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
3、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
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