本篇目录：
- 1、业委会到期了怎么换届
- 2、业委会换届选举全套流程是怎样的
- 3、更换业主委员会的程序
- 4、业委会换届的法定程序
- 5、怎样改选业委会主任
- 6、业委会换届选举办法和流程
业委会到期了怎么换届
1、业主大会会议：在业委会到期后，可以召开业主大会会议进行委员会的换届选举。会议应邀请物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主，确保参与表决的业主人数占比三分之二以上。在会议上进行业委会的换届选举程序。
2、业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。
3、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。发出换届选举的通知。
4、法律主观：业主委员会怎么换届业主委员会换届时应当按照法律法规的相关程序进行，必要时地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
5、张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。换届改选小组拟定业主委员会候选人产生办法并公示（可以参照首次业主大会时的办法拟定）。按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格。
业委会换届选举全套流程是怎样的
业主委托会成立的程序第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。选票以产权人为单位，一个产权人一张选票；产权共有的，共有人共用一张选票。
业委会换届选举全套流程是怎样的将选举公告发布到社区的公告牌上，或者是挨家挨户的通知。现在很多人都是用微信聊天的，都会有一个业主群，可以在群里发一条消息。符合条件的人，可以到现场领取报名表格。
业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
具体换届流程如下：乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。
更换业主委员会的程序
业主委托会成立的程序第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
业主委员会换届程序如下：换届选举的前提。业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
具体换届流程如下：乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。
业委会换届的法定程序
业主委托会成立的程序第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
在会议上进行业委会的换届选举程序。决定经过参与表决的业主同意：业主大会会议的决定，包括业主委员会的换届改选，要经过参与表决的业主专有部分面积过半数的业主同意，且参与表决的业主人数过半数。
任期届满实施换届 业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。
成立筹备小组：街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组开展筹备工作筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
换届改选小组拟定业主委员会候选人产生办法并公示（可以参照首次业主大会时的办法拟定）。按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格。业业主委员会候选人予以公示、公告。
怎样改选业委会主任
1、法律分析：通过召开业主大会，经与会业主的投票表决，且半数以上通过才可以罢免业主委员会主任。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2、只要大家共同决定要改选业委会主任就可以在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会发起请求。
3、通过召开业主大会，经与会业主的投票表决，且半数以上通过才可以罢免业主委员会主任。
业委会换届选举办法和流程
法律分析：方法是召开业主会议，由业主来选举。
业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。发出换届选举的通知。
法律分析：业委会选举办法通过不记名投票选举，候选人可以拉票，但是不能不正当竞争，否则发现了就取消资格。业主委员会选举会议流程如下：按表决事项制作表决票；﹙表决表应明确表决事项。填写要求。
最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
得票较多的一组委员应当在第6年任满后的业主大会定期会议上改选 ；业委会换届流程如下：先发出换届选举的通知，可以采取贴在小区的公告栏上面，也可以挨家挨户的去通知。
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