本篇目录：
- 1、城中村改造基本流程
- 2、房地产报批报建有哪些工作流程
- 3、土地开发整个流程是怎样的?
- 4、规委会审查哪些内容
- 5、夜间建筑施工审批流程有哪些
- 6、棚户区改造审批流程
城中村改造基本流程
1、法律分析：立项。需改造城中村所在的镇政府向区旧改办递交“旧改申请”，区旧改办同意之后做出审批之后递交给区政府批复。区政府批复之后，可以说是完成了立项。审批、公示。
2、法律分析：城中村改造基本流程是：规划，各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划；土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。
3、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。
4、会同建设单位申办拆迁许可证。拆迁公告。召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。实施单位和评估单位进场实际操作。
5、以下是一般的改造流程： 规划阶段：制定城中村改造的规划方案，并征求相关部门和居民的意见和建议。这个阶段通常需要一些时间来收集和整理相关信息，协商解决利益冲突等问题。
房地产报批报建有哪些工作流程
1、第一部分：房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
2、报建程序：建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
3、报建程序 建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
土地开发整个流程是怎样的?
现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
法律分析：竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。建设规划部门办理用地规划许可证。办理取得土地使用权证。
规委会审查哪些内容
法律分析：城市规划委会审查省、自治区人民政府组织编制的省域城镇体系规划；城市、县人民政府组织编制的总体规划。
规委会审查的内容：主要的建设方案，包括全区范围内的重大公共配套设施项目、建设规模10万平方米以上含10万平方米的房地产开发项目、新居工程项目等。重大地段和重大项目规划方案的选址、建设标准和规模等。
规委会主要审查《城市规划法》和《城市规划管理办法》规定的法定规划，以及当地规划委员会认为需要通过规委会审查同意的规划和设计。
以北京规委会为例 (一)贯彻落实国家关于城乡规划、测绘、建设工程勘察与设计等方面的法律、法规、规章和政策；起草本市相关地方性法规草案、政府规章草案，拟订相关管理规范和技术标准，并组织实施和监督检查。
夜间建筑施工审批流程有哪些
1、申请流程申请人将建筑工程夜间施工许可申请表及相关材料报各区县行政审批大厅或环保部门。
2、夜间施工书面申请；建设工程项目开工手续；施工进度计划表、现场连续施工具体时间和工程量；夜间施工噪声污染控制措施；商品混凝土供应商出具的商品混凝土供应量证明材料。
3、法律分析：夜间施工许可证一般是地方性法规或一些部门规章或文件才有，办理程序是：(一)申请：申请人将建筑工程夜间施工许可申请表及相关材料报各区县行政审批大厅或环保部门。
棚户区改造审批流程
1、棚区改造流程主要包括：前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。前期准备计划 一项目选址，项目选址必须符合棚户区特征，对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。
2、棚户区改造政策行政流程（一）城市总体规划的制订根据《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规的规定，涉及城市总体布局和发展规划的重大事项，需由国家权力机关即人大及人大常委会审批通过，方可具体实施。
3、农村房屋改造申请 首先要向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。评审公示 之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。
4、成都棚户区改造立项前期手续有哪些 当地政府确定项目棚改安置方案及棚改前期工作预估成本。规划部门核发建设项目规划意见。国土部门出具建设项目用地预审意见。提供成都棚户区改造立项前期所需要的其他材料。
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