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广州市房产赠与规定
赠与人与受赠人订立 房屋赠与 的书面合同，即赠与书。按规定，广州房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关 契税 。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。
广州市办房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。
广州海珠区办理房子直系亲属赠予,在哪里办?
海珠区的房屋产权过户，是在海珠区国土资源和房屋管理局下属的“广州市海珠区房地产交易登记中心”办理的。附上：国土资源局和房屋管理局海珠区分局地址：广州市宝岗大道 100号19楼。
赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书。申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果。申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明。申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记。
签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，目的是打击市场偷逃税的行为。
广州海珠区房产证过户在哪里办理 ；是在海珠区房管局（房产交易中心）办理 。。因为只有房管局（房产交易中心）才有权办理房产证，其它部门、机构是无权办理的 。
广州房子过户赠与年限
房子赠与五年后可以买卖。房子赠与过户所需的过户费有契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%。
房子几年可以过户房屋只要有房产证就可以过户的，福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。
-5年。根据查询律临显示，公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。
房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
广州房屋土地权属集体所有的房产能否赠予他人,能更换权属人吗
集体土地 使用证可以赠予过户的，但是有一定的限制条件；买卖双方都得是当地人先取得村委会的审批表 买卖协议、转让或赠予协议到区、县土地管理部门办理，乡镇一级的办不了 。
土地使用证征用就是土地使用划拨地，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
集体土地使用证，原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
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