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房产经纪人怎么做到有效带看
1、发传单 大街上经常看到房产经纪人发传单推广二手房源、找客户，实际上发传单也是有技巧的。不同的二手房源对应不同的人群。
2、要把自己的手机告诉客户，最好发短消息给客户，如果客户不来或者迟到他可以通知你。并且在带看前要和房东、客户再次确认带看的时间、地点，再以短信的形式通知双方。
3、房地产经纪人带客户看房过程中，要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。
4、确定见面的地点 离要看房子适当的距离，客户容易找到的地方；远离同行的门店；远离嘈杂的地方；选在环境比较好的地方。
5、留下客户多个联系方式 带看前要多留客户电话。如果你留了客户手机，最好再留客户的固定电话，或者是夫妻一起来的话，最好留两个人的手机。
房产经纪人带看技巧
1、针对房源的了解选择带看路线，尽量避开一些周边环境的脏乱差，避开中介密集的道路，选择能够突出房屋优点(交通便利、配套齐全、环境优美)的路线，增加印象分。
2、发传单 大街上经常看到房产经纪人发传单推广二手房源、找客户，实际上发传单也是有技巧的。不同的二手房源对应不同的人群。
3、带看前的准备：作用是让客户有一个很好的看房体验，以及提升我的专业度和让客户对我们的认可度，为带看过程打好基础。
4、带看路上的沟通：A.要多问多听，所谓言多必失，我们可从中了解买方的家庭构成，找出核心人物。B.适当渗透定金概念与中介费收费标准，可引用其他客户的例子，不易直接提出，以免引起客户的反感。
5、要进门都必须先敲门，否则万一里面有人那会很尴尬。看楼过程中，置业顾问应该站的位置一般在买卖双方中间。看楼过程中，要照顾好客人，不要经过塞车和环境脏乱的地方。如果自己一个人带客看楼，应该先借出钥匙并预先到达。
新人必看,房产中介如何带看
带看的时候不要在电梯口、电梯里及人多的地方谈论要看的房子的具体情况。因为可能旁边有同行，也可能被开电梯的阿姨、保安听到送人情。当然我们也可以买包烟给保安，让他告诉我们有哪些房子在卖。
客户需求匹配：中介机构根据客户需求，帮助客户找到符合要求的房源。看房：中介机构带客户看房，介绍房屋的结构、装修等情况。洽谈：中介机构帮助买卖双方进行谈判，协商价格、交易方式等事宜。
离要看房子适当的距离，客户容易找到的地方；远离同行的门店；远离嘈杂的地方；选在环境比较好的地方。
带看中要求 （1）带看顺序，综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定；（2）带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等；（3）做好进入房屋前的必要准备。
确人带看的目的。通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。准备好看房会用到的工具。
传递紧张气氛，造成促销局面 A.根据提前安排好的多组带看时间间隔，要保证彼此碰面，形成聚焦。
房产经纪人带看需要注意哪些事项?
关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。房地产经纪人要时时时刻跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。
法律主观：通过中介 购买二手房 有以下注意事项： 要了解清楚房屋具体细节； 要确认税费情况； 要了解交易流程购房者需要自己明白交易流程，按揭流程； 要提前做好风险控制； 要提前做好各种情况的对策。
房屋区位状况查看的注意事项包括：①分析房屋附加价值。区位状况优越的房屋如好的配套设施、交通条件等会带给客户附加价值；②调查嫌恶设施。嫌恶设施要与房屋保持一定的安全距离才不会对居住者产生影响；③关注景观状况。
应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。查勘房屋后，房地产经纪人在约客户看房时，描述也能更有画面感。②确定看房时间和路线，房地产经纪人要提前与客户约定看房时间，并确定到达房屋的最佳路线。
二手房找中介需要注意的问题：要委托有相关资质的中介机构；签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；中介合同要写明违约责任、救济方式；中介合同要明确附加条款内容。
带客户看房需要注意哪些事项带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。
到此，以上就是小编对于中介带看流程图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
