本篇目录：
房屋过户的流程和费用
1、契税：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％．其他的都是小费用了。
2、（二）房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。相关法规 《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。
3、办理房屋产权过户的手续和费用：内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买卖主要费用：营业税+个税+契税。
5、房产过户测绘费每平方米36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
缴税过户需要带什么?房屋过户流程?
1、房东全款房、购房者全款买：这是最简单的房产过户流程了，双方签订买卖合同，双方携带身份证、户口簿、房产证、婚姻证明等资料到房管局办理网签、交税、受理过户，买方领取房产证。整个过户流程就完成了。
2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、卖方需要的资料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
企业房产过户给个人怎么交税
按照依法规定税率进行缴纳即可。如果公司是一般纳税人，增值税适用税率是9%，可以抵扣进项税额；符合简易计税规定、选择简易计税的，按照5%征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。
契税的税率根据房屋的性质和所在地区而定，一般为1%至3%不等。需要注意的是，如果公司将房产出售给个人，还需要办理过户手续并缴纳相关的过户费用。此外，根据不同的情况，可能还需要缴纳其他税费，如土地增值税等。
增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。企业所得税。
公司房子卖给个人要交的税收如下：增值税：（过户价-登记价）/05×5%。
双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
到此，以上就是小编对于房产过户交税怎么交的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
