本篇目录:
- 1、征收土地流程
- 2、市政道路征地流程
- 3、农村修公路征用部分土地如何征收
征收土地流程
法律分析:征收土地的流程:拟订征用土地方案;报有批准权限的上级政府批准;方案进行公告;征地补偿登记;制定征地补偿方案;公告征地补偿、安置方案并组织实施。
征收土地的程序有以下这些:人民政府需要拟定具体的征收补偿的方案,有了方案之后,需要把这些方案报到有关部门去进行讨论,最终确定之后后需要公布补偿的方案。
法律主观:征地告知; 土地现状调查及确认; 征询意见,组织征地听证; 征地材料的组织、审核及上报; 征地的审核和报批; 发布征地公告。
征地程序详细流程如下:告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
法律分析:农村土地征收的流程是:房屋征收部门拟定征收补偿方案,并报市、县级政府;人民政府对补偿方案进行分析;政府对房屋征收方案做出公告。
市政道路征地流程
修高速公路征地流程:告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
法律主观:高速公路征地拆迁工作流程:会对征地规划进行讨论和科学论证,确定了征地方案以后会制定具体的补偿方案。应当将征地规划以及补偿方案一并进行公布,最后在公布期限内吗,没有异议或者提起行政诉讼的,开始征地。
征收土地方案依法批准后,除涉及国家保密规定等特殊情况外,由市人民政府将批准机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征地所在地的村、组进行公告。
上述范围内国有划拨土地无偿收回;已出让土地尚未开发的,按国家规定收回;农村集体土地按市政道路征地标准征用。
其中,征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。其次,征收上述以外土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以,如果征收的是农用地,应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。
由于大多数代征地为划拨用地,故本文的代征地土地使用权性质如不做特别说明,为城区划拨土地使用权。代征道路用地由来:在计划经济体制下,企业提出用地申请,国家根据项目需要无偿划拨,企业取得国有土地使用权是无偿的。
农村修公路征用部分土地如何征收
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。(二)其他税费耕地占用税,按每平方米2元计算。
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
农村修路要征收农民土地,要给予土地承包户相应补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元一亩到十几万元一亩之间。
修路占用耕地按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费。
征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
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