本篇目录：
- 1、地皮怎么买
- 2、购买土地使用权都是有哪些途径
- 3、房地产拿地流程是什么
- 4、工业用地怎么买
- 5、土地招拍挂完整流程
地皮怎么买
土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。买地皮建房子需要什么手续需要有土地的使用许可证、建设许可证。
如果想要买地皮，是要到当地的国土资源部咨询才行的，不管是哪里的地皮都是归国家所有的，要购买地皮必须要得到这个部门的批准才行。现在在农村有很多人会转让自己的地皮，如果要转让自己的地皮，可以在同村进行交易。
目前在城市，是不允许个人购买地皮。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，想买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。
买地皮，其实就是购买土地的使用权，土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式，需要遵守法定的手续。
购买土地使用权都是有哪些途径
法律主观：获得土地使用权的方式有：出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
在我国怎么购买土地使用权 在我国可以通过出让、划拨、转让三种方式“购买”土地使用权。根据我国法律规定，土地使用权不可以进行自由买卖，农民对土地使用权仅享有使用权和收益权，所有权归集体或国家所有。
土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
以出让方式取得国有土地使用权：（1）内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（2）出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
房地产拿地流程是什么
1、拍卖 房地产开发商想要拿地的话，还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场，缴纳一笔拍卖保证金，然后就可以参与土地拍卖了。
2、拿地，得到国有土地使用证。规划此地的用途。得到土地规划许可证。规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。找个施工单位。拿到开工许可证。
3、现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地，就是大家去投标，有明标，暗标等方式，明标就是拍卖，当场叫价，谁高给谁。暗标就是相互不知道别人出什么价，把自己的心理价位写在信封里递交。
工业用地怎么买
1、购买工业用地一般的有两个途径：政府和个人渠道。
2、这种方式通常用于商业或工业用地。协议出让：协议出让是通过和地皮所有者协商达成购买协议。这通常是在拍卖和招标无法达成共识时采用的途径。
3、在泰安通过联系当地土地资源局或者工商局、在泰安市工业用地交易中心进行竞拍方式能买到二亩地的工业用地。联系当地土地资源局或者工商局，了解工业用地的供应情况和购买条件。
4、法律主观：工业用地经政府批示可以买卖。工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。
5、工业用地土地证办理流程：步骤一 签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。步骤二 取得所在地政府土地批复文件。步骤三 60天内缴纳土地契税。
6、从政府买。贵港市工业地从政府买。从政府买工业用地需要交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
土地招拍挂完整流程
1、法律主观：土地使用权招标出让流程制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。
2、办理规划手续，国土局将立项材料，勘测定界图等进行汇总后，提交给规划局相关部门，办理建设用地规划许可证。同时国土局上报财务局，申请招拍挂的相关费用。
3、法律分析：土地招拍挂流程包括土地招标出让流程、土地拍卖出让流程、土地挂牌出让流程。其中挂牌流程是在土地交易机构进行的；拍卖流程是通过拍卖公告和公开竞价进行的；招标流程是通过公开招投标进行的。
4、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；拆迁完毕，缴纳土地出让金；竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。
到此，以上就是小编对于企业如何购买土地的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
