本篇目录：
直接发包手续及流程
1、建设单位办理施工报建登记。 建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
2、、法人营业执照；6 、建设工程直接发包审批表。（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
3、工程建设单位在项目发包前到招标办办理发包方案手续。根据工程项目性质、投资规模和投资来源，按下列原则到中心相应驻场部门办理发包手续。
农村承包土地需要办理哪些手续?
第一，土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
对于兴建养鸡场等农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续。养鸡场等农业设施的申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。
土地承包需要什么手续土地承包最先发包单位与承包方应当需要进行商谈磋商，确认好承包的形式、时长、价钱、付款方式等一系列问题，再将承包的数据所有展现在纸版合同里。
农村承包集体土地的手续是什么?
1、根据承包方案规定的准则、方法及要求，把土地承包到各个农户家庭。签署承包合同 根据承包方案承包土地之后，需要由村集体经济组织和承包方签署承包合同，完成全部的承包工作。
2、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为 非农业户口 的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
3、如果承包集体土地，可能是“四荒地”吧。按照土地承包法的规定，这种地只能通过竞拍、公开协商的式方取得承包权。
4、材料符合规定的，及时登记造册，由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。
5、办理集体土地使用权证需要的步骤是：集体经济组织申请，由集体经济组织向所在地的县级或者县级以上土地管理部门（或者农村土地承包经营权管理机构）提出申请，同时提交相关证明材料和申请表格。
村集体土地发包程序
签署承包合同 根据承包方案承包土地之后，需要由村集体经济组织和承包方签署承包合同，完成全部的承包工作。承包的详细工作由承包工作小组承担，可签署合同的必须是发包主，一般是集体经济经织。
农村土地流转的合法流程如下：流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。
\x0d\x0a第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
法律分析：目前，法律暂无关于农村机动地发包的程序性规定，但是土地承包一般按照以下程序进行：本集体经济组织成员选举产生承包工作小组。这是进行土地承包的第一步。
集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案；公开组织实施承包方案；签订承包合同。
第十九条村建土地流转服务站。发包方需安排专兼职人员，负责本村农户土地流转的信息收集，并以书面形式向本乡镇土地流转服务中心上报，为农民流转土地铺路搭桥。
土地开发整个流程是怎样的?
1、现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。
2、(4)组织实施开发：土地一级开发主体首手进行拆迁调查、评估，按相关政策文件协商制定拆迁安置补偿方案等等，并需经过政府主管部门审查通过。
3、开发主体 土地一级开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成，不管是包含农地征转用过程的土地一级开发，还是使国有土地由生地变熟地的土地一级开发，实施主体往往是政府授权的一级开发公司或土地整理储备机构。
4、土地一级开发全流程是什么 土地一级开发首先需向国土局提出开发申请，待通过土地预审后委托市、区县土地储备机构负责组织编制实施方案。
5、(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。(二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
6、开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。 (四)项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步。 根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。
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