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北京办理二手房组合贷款必须注意事项有哪些?
1、注意自己是否适合组合贷款组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
2、贷款额度：在申请贷款前，要先确定自己能够承担的贷款额度，考虑自己的收入状况、债务负担和生活开销等因素，合理安排还款计划。
3、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。组合贷款额度。
4、北京二套房能组合贷吗？ 第二套房是否可以组合贷款需要根据第一套房的还款情况来确定。具体如下： 首套房如果使用了公积金贷款且没还完，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。
5、二手房目前没有执行组合贷政策，但二手房交易办理了房产证后可以提取公积金，还需要注意的是公积金提取后6个月才可以再申请公积金贷款。
北京市二手房贷款有哪些流程?
1、二手房贷款流程是：准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。
2、资质审核、房屋核验 资质审核即买方在京购房资质的审核，是购房的第一步，通过后才能进行购房流程。
3、北京二手房抵押贷款的话流程是很简洁的，我给你挑选一下比较主要的步骤。
在北京怎样办理组合贷款?
1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请、公积金受托银行经审核、书面向借款人承诺公等，同时通知商业银行。
2、第三步：签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。
3、或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；北京组合贷款买房流程1．可以提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；2．来签订合同。
4、北京能用组合贷款。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料，获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。
5、一起来看看吧！北京组合贷放款时间审批时间：业主提交资料和款项开始审批，一般需要7-10个工作日。放款时间：组合贷放款需要先出证后贷款，审批后大概要45个工作日，要是遇到特殊情况时间就更久。
到此，以上就是小编对于北京组合贷款办理流程及时间的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
