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买一套房子,本人想房贷,但是现在房东也是贷款买的房子,请问这样情况...
1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
2、与中介公司到房管局查询记录，了解产权是否明晰； 在签订合同之前，确定谁应该负责支付抵押贷款。如果业主自己还款，而且产权清晰，可算是一笔大胆的交易；如果还款需要客户的首付，决定权在您手中。
3、卖方和买方签订住房转让合同。买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
4、卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。
5、如果买家愿意帮卖家还清贷款，或者卖家自己还清了贷款的话，那么该房屋也是可以进行买卖的。房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的，押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
6、想买套二手房，可是原来的房东已经还了一年贷款了(房产证...为什么替他还贷？直接转给你不就行了？满两年过户房东反悔怎么办？那就是房东单方违约，根据合同走，该就，该赔偿违约金就赔偿。
二手房房东没钱解压怎么办
协商延迟交易：与卖方协商，看是否可以延迟交易，以便卖方有更多时间来筹集资金。在这种情况下，您可以要求卖方提供一份新的房产证，上面注明交易日期。
法律分析：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。
二手房主没钱解压，可以找买家有买家出资，或者找社会上垫资公司出资，或者亲友借贷，还清贷款，赎回产权，办理解压手续，就可以凭房产证，契税证，土地证，办理过户手续给买家，。卖掉住房，拿到房款，再归还之前的欠款。
二手房第三方垫资
二手房买卖垫资流程如下：买卖双方先要确定交易意向，然后签订房屋买卖合同，需要在合同中约定垫资资金的来源，以及需要支付的服务费由谁支付。
不合法。在中国，二手房私下担保公司垫资属于违法行为，不具有法律效力。具体而言，根据《中华人民共和国合同法》第十九条规定，合同内容和形式应当符合法律法规、行政法规的规定。
二手房垫资解压流程大约需要花费1-2个月左右的时间。
房东不退押金起诉流程
如果您的房东拒绝归还押金，您可以通过以下步骤起诉房东： 发送正式的书面通知：您可以给房东发送一封正式的书面通知，要求他归还您的押金。在信中，您应该明确说明您的要求和理由，并要求房东在一定期限内归还押金。
将准备好的起诉材料递交到法院，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
押金不退的起诉流程如下：立案受理原告向有管辖权的法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。
起诉房东不退押金的流程是：向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。
写好诉状，交到法院的 立案 庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳 诉讼费用 。由法院进行 开庭审理 ，并进行调解或判决。任一方对 一审 判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决。
到此，以上就是小编对于房东要全款找垫资公司垫资的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
