本篇目录：
- 1、2018二手房买卖流程有哪些?谁能分享一下二手房买卖流程图
- 2、2018年房产证过户新政策
- 3、房产赠与过户费用是多少房子赠与过户流程是怎样的
- 4、房产证必须满两年才能过户吗房产过户需要什么手续
- 5、上海二手房过户材料有哪些
2018二手房买卖流程有哪些?谁能分享一下二手房买卖流程图
1、买卖双方相约看房 双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况 检查房产权证、身份证等相关证件 买卖双方网签合同。
2、买二手房子流程 交易咨询 买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。
3、二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。
4、二手房买卖流程购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。
5、二手房过户流程买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
2018年房产证过户新政策
年关于房产证的新政策主要体现在办理时间方面，从房产登记机构受理申请人登记手续之日开始，将在一定的时限之内作出登记或者不予登记的决定。
个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
年房产证过户流程的新政策如下：交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买过房子的人都知道，房产交易的时候必须交纳相应的房屋契税，提供完税证明方能办理房产过户手续。那么，对于成都的房地产市场来说，2018年房屋契税新政策又有哪些呢？一起来了解一下吧。
第二种：房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
房产证必须满两年才能过户吗房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交6%营业税，1%个税。
房产赠与过户费用是多少房子赠与过户流程是怎样的
1、父亲的房子过户给儿子的流程如下：受赠人提交购房资质审核；双方签订赠与协议；双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
2、赠与房产过户费用 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
3、产赠与过户费用有缴纳5%的营业税；按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、费附加(3%)；契税；印花税；个人所得税；评估费0.3%-1%不等。房产赠与过户手续是什么？赠与书。
4、房子赠与过户需要缴纳费用，若近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠房产的，只需要缴纳契税和印花税，若与其他人之间的房产赠与，需要缴纳房产营业税、契税、印花税和个人所得税。
5、房产赠与 过户费用收费如下 1交易手续费双方各50% 住宅6元平方米 2登记费由受赠方交纳 住宅80元套 3 房屋所有权 工本费一本免费，每增加一本收10元 4 印花税 5元本由受增人。
房产证必须满两年才能过户吗房产过户需要什么手续
所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。
房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。
房产证必须满两年才能过户吗房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交6%营业税，1%个税。
房主房产证不满两年如何过户 不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。
上海二手房过户材料有哪些
1、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)买房的身份证。
2、法律主观：二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
3、二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
4、二手房过户所需材料有哪些 房屋所有权证；房屋买卖双方身份证明；卖房者婚姻状况证明；房屋核档证明；房屋买卖合同；房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。
5、二手房过户需要哪些材料和手续 登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。
6、过户时必要的一些个人和社会关系证明材料 身份证：必须是二代证 暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
到此，以上就是小编对于房子过户流程和手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
