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私营企业股权转让的流程有哪些?
1、协商达成意向：卖方（即股东）与买方进行协商，达成股权转让的意向。双方可以商议转让的股权数量、转让价格、付款方式等相关事项，并签署意向书或股权转让协议。
2、法律主观：公司股权变更 的程序： 达成 股权转让协议 ； 变更股东名册； 携带变更后的股东身份证明、公司执照等去工商局办理变更登记。根据《公司法》第一百三十七条规定，股东持有的股份可以依法转让。
3、评估、验资股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议；出让方和受让方进行公证之后签定股权转让合同或股权转让协议；到各有关部门办理变更、登记等手续。
4、以德阳市为例，公司内部股权转让流程具体如下：申请人现场向政务中心窗口提交材料。窗口工作人员受理。
5、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续（私营有限公司可不需要）。1到各有关部门办理变更、登记等手续。
6、股权转让流程是：签订书面股权转让合同；依照法律和公司章程履行其他股东通知程序；履行合同约定的义务；公司应当依法办理股东变更登记。
房产证股权转让
个人名下的厂房可以进行股权转让，但需要满足以下条件：该厂房已经以法律形式注册为独立的法人实体，例如有限责任公司等。股权转让必须符合相关法律法规的规定，如公司法、合同法等。
不需要 公司股权转让公司房产要变更吗 公司转让股权的，不需要变更公司的房产证，股权转让只需要办理股权变更登记。 《中华人民共和国公司法》 第七十一条 【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
公司名下的财产是公司财产，转让的是股权，各是各，不会办理房屋过户手续，也不应该办理。新股东根据占公司的股份，决定其享有公司财产的百分比。
股权转让房产土地超过20%
1、根据公司的资产评估值以及土地房产的增值部分，计算出股权转让收入。股权转让收入等于资产评估值加上土地房产的增值部分。如果土地房产的增值部分超过20%，那么超过部分的税款需要缴纳。
2、公司内部程序：根据公司章程的规定，对于股权转让需要进行股东大会决议，决定是否同意股权转让，并对于超过20%的股权转让需要提交审批申请。国家相关程序：公司在进行股权转让时，需要按照相关法律法规规定进行审批和申报。
3、土地房产等资产比例超过20%，需要在股权变更之前做资产评估。
4、法律主观：土地增值税符合条件的可以不交。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
5、股权转让和股权变更有以下区别：性质不同 股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人。股权变更在公司法领域，是指股权归属发生转移的事实状态。
房地产公司股权转让实务中的法律问题有哪些
股东股权转让包括哪些权利的转让？股权转让以后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。
价款支付法律风险。股权转让价款的支付应十分慎重，在此过程中，主要面临以下几个方面的法律风险：（1）转让价格确定中的法律风险。
股权转让中的法律问题 股东优先购买权如何行使 股东优先购买权是指“当有限责任公司的股东对外转让股权时，其他股东基于其公司股东的资格和地位，在同等的条件下，对该股权所享有的优先购买的权利”。
您好！股权转让常见问题如下：（1）未出资的公司股东的股权转让：未出资实际上是虚假出资，即“取得股份而无给付”或“无代价而取得股份”。未出资的公司股东的股权转让是否有效，不能一概而论。
房产股权转让
法律主观：有房产的公司这样转让股权：向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。
法律主观：股权转让下房产转让应规避因房地产项目尚未取得四证或者是证件不全的，或是尚在申报中的预期项目导致的政策风险。根据相关法律规定，转让时双方应当签订合同。
股权转让形式：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让；二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。
如果您正考虑股权转让或房产评估，建议您遵循合法、道德和公正的程序。这包括：雇佣专业评估师： 请聘请合格、独立的专业评估师，他们能够根据市场标准和专业准则对财产进行公正的评估。
个人名下的厂房可以进行股权转让，但需要满足以下条件：该厂房已经以法律形式注册为独立的法人实体，例如有限责任公司等。股权转让必须符合相关法律法规的规定，如公司法、合同法等。
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