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房产证更名过户流程
1、房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。
2、房产证更名办理流程交易双方在签订房屋买卖合同后30天内，带着房地产权属证书、双方的合法证明、转让合同等有关材料向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。
3、房子过户办理流程如下：申请人向不动产登记机构提出过户申请；提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其他材料；受理申请，审核材料；审核通过，核发不动产权属证书。
4、房产证更名流程直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
5、农村房产证更名过户需要按照以下步骤进行：办理过户手续前，需要先办理房屋权属变更手续。具体办理流程为，到当地乡镇或村委会进行房屋权属变更登记，提供相关证明材料，如房屋所有权证、身份证等。
6、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如需办理房产证更名、增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
被查封的房子应该如何更名?
1、小区土地存在查封的房产证不能更名过户。解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。
2、如果房子已经被查封，那么可能需要先解除查封并办理相关手续才能进行房屋权属变更。查封是法院、行政机关等依法对房屋进行冻结的一种措施，目的是为了保全担保物或强制执行。
3、法院查封的房子是不可以加名字的。根据相关法律规定，夫妻婚姻存续期间的不动产该不动产被查封或有其他行政限制的，不能办理加名、减名、更名等手续。
4、法律主观：法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。
房产强制执行过户流程怎么走
房产强制执行过户流程怎么走 按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。
这种情况法院强制执行的步骤流程如下：申请强制执行：在取得法院判决书两年内，都可以办理房产过户。若相关部门或人员不配合，可以申请法院强制执行。
法律分析：法院强制执行房产过户流程如下：审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力；通知履行。
查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入 强制执行程序 ，没有期限！法院会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。
如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。
到此，以上就是小编对于查封房更名交易流程图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
