本篇目录：
- 1、买的二手房,怎样走一手房手续
- 2、一手房的交易流程
- 3、一手房购房手续流程有哪些
- 4、一手房购房手续流程
买的二手房,怎样走一手房手续
这种情况下新业主直接跟原业主协商，双方协商一致后到开发商那里更改合同就可以了。走一手房手续跟二手房比可以免去个人所得税和营业税，但是契税是不能免征的。二手房走一手房手续应注意什么注意房屋产权是否明晰。
不过买二手房走一手房手续需要注意的有：买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。
如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后，才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的，就是二手房。而如果是一手房，只是同开发商签订手续。
目前二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。
一手房的交易流程
一手房买卖流程是：第1步：签订认购书：一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
法律主观：一手房购房手续的流程如下： 在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
一手房购房手续流程 首先当你看中了自己喜欢的房子时，就要下定金，其实定金也就是意向金。其主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望。
走一手房流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
购买一手房的流程为：(1)购买一手房需要准备的资料 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。
一手房购房手续流程有哪些
1、一手房购房手续流程 首先当你看中了自己喜欢的房子时，就要下定金，其实定金也就是意向金。其主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望。
2、一手房购房手续流程如下：先要根据自己的资金状况和还款能力，来估算自己的购买力，然后根据自己的需求，来确定房屋的具体面积和位置等问题。
3、买房前规划；结合自己的购买能力选择房子。找合适房源；需要确定的是房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。签订认购书；与开发商签订认购书并且缴纳定金。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入和售房人实质性接触的谈判阶段。
5、办理按揭手续 (1)买房的的支付方式有很多种，买房人可以选择一次性支付全款买房，也可以选择按揭贷款买房，也可以选择分期付款买房。
一手房购房手续流程
1、一手房购房手续流程 首先当你看中了自己喜欢的房子时，就要下定金，其实定金也就是意向金。其主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望。
2、买房前规划；结合自己的购买能力选择房子。找合适房源；需要确定的是房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。签订认购书；与开发商签订认购书并且缴纳定金。
3、一手房购房手续流程说明如下：在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等-些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
4、一手房购房流程是什么 购买一手房需要准备的资料 在购房时，应要求房产开发商出示齐全的“五证、二书”，这是法律对开发商的基本要求。
5、一手房买卖流程是：第1步：签订认购书：一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
到此，以上就是小编对于一手房详细交易流程图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
