本篇目录：
- 1、起诉物业流程和费用
- 2、起诉物业流程
- 3、物业客服处理投诉的流程与技巧
- 4、物业起诉业主不交物业费的流程
- 5、物业起诉业主不交物业费流程
起诉物业流程和费用
业主起诉物业的流程如下：业主应提交起诉状，并根据谁主张准举证的原则由原告向法院提交双方主体资格；当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
物业纠纷的起诉费通常是50~100元，不过，如果在物业费纠纷案件中涉及财产纠纷，起诉费跟案件的标的额是有关的，如果不超过1万元，起诉费是50元，以此类推，案件的标的额越高，相对应的诉讼费就越多。
物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
业主起诉物业需要准备以下资料：公司与业主签订的《物业管理协议》；公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》；不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。起诉小区物业的方法：调查取证。
欠物业费可以先交费，如果协商不定再进行投诉。物业费拖欠被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实该缴纳物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。怎么起诉物业流程如下：做好准备起诉。
起诉物业流程
起诉物业公司的流程：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；业主要准备起诉状，向法院进行起诉；业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。不符合立案条件，裁定不予受理。排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。
业主起诉物业流程如下：当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。
起诉物业民事诉讼流程是什么 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。
法律主观：起诉物业的流程为：向被告住所地或者合同履行地人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
物业客服处理投诉的流程与技巧
保持礼貌和专业：无论客户的态度如何，始终保持礼貌和专业。这有助于建立信任，使客户更愿意与您合作解决问题。 倾听：仔细倾听客户的需求和问题，以便更好地理解他们的立场。不要打断客户，让他们充分表达自己的观点。
(3)处理投诉要公平合理；(4)超出权限范围的，客服要向业户说明，并迅速请示上级；(5)对于确实属于客服失误的，早处理；(6)暂时无法处理的，可将事情详细记录，留下业主的联系电话，并承诺尽快答复(承诺的事情必须办到)。
学习和改进：持续学习和改进自己的沟通技巧和客户服务能力。参加培训课程、阅读相关专业书籍、接受反馈并寻求改进的机会，有助于提高你的综合能力。
有时候处理投诉就象谈判，准备好自己的筹码与客户讨价还价，大多数情况下，很多业主投诉物业公司都是这样解决的；因你的技巧还没有达到这个水平。
物业起诉业主不交物业费的流程
1、物业起诉业主不交物业费应诉方法如下：对原告起诉的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民法院；提交相关的证据材料。
2、如果证据被采信，那物业公司肯定需要承担过错的。如果证据不被采信，尽量和物业公司达成调解。其实物业公司最终的目的就是为了收到物业费，而不是真的整死小区业主。只要你能同意缴费，一般物业公司都会打折收取。
3、不交物业费处理如下：可以进行起诉，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。
物业起诉业主不交物业费流程
1、物业起诉业主不交物业费应诉方法如下：对原告起诉的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民法院；提交相关的证据材料。
2、作为业主来讲，拒交物业费必须是有理有据的。不能说我觉得你没做好，所以我不交，或者“月经不调是物业的错”。必须要有有力证据证明物业确实没做好，给你的生活质量带来了影响，无法正常生活。
3、物业起诉业主不交物业费业主可以利用举证时间搜集证据，然后积极处理。
4、物业起诉业主不交物业费的流程首先是到具有管辖权的人民法院递交起诉状，相关证据及其它证据材料等申请立案，人民法院立案后按照要求缴纳诉讼费，然后等待开庭。
到此，以上就是小编对于物业业主诉求处理的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
