本篇目录：
- 1、法拍房有房产证,法院没有拿到,拍得房子后如何过户
- 2、淘宝上司法拍卖暂未办理房产证的房子,买受人拍下后要办理什么手续_百度...
- 3、怎么在阿里拍卖网卖自己房产
- 4、法拍房的过户流程是什么?
- 5、法院拍卖房产过户的资料有哪些
法拍房有房产证,法院没有拿到,拍得房子后如何过户
1、其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。
2、只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜；有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以，法院不掌握。
3、买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
4、如果你买到这个法拍房了，就申请法院配合过户这些就好。
5、不用拿到，拍成功之后拿法院的相关证明材料去房产局重新过户办证交税即可。
淘宝上司法拍卖暂未办理房产证的房子,买受人拍下后要办理什么手续_百度...
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
在拍卖机构竞拍：竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证及身份证原件办理竞买手续；线上平台则只需实名注册账号并缴纳保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
如果你嫌麻烦，你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定：“拍卖成交后，买受人自行办理产权过户手续，在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担。
产权证的办理问题：一般来说，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给成功竞拍人，由竞拍人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。还有拍卖佣金，按拍卖成交价的5%。如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。
可以直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权更名手续。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。
怎么在阿里拍卖网卖自己房产
阿里拍卖上面我要卖房填写方法如下。手机淘宝搜索我要卖房。再点击我要卖房板块。根据提示填写完整信息提交即可。
如果你想要将房子信息挂上去，打开淘宝app点击拍卖－选择房产频道－找到“我要卖房”－提交房源信息，就可以了，操作很简单的。
操作很简单的，在手机淘宝搜索“我要卖房”，然后你再点击“我要卖房”板块，根据提示填写完整信息提交就可以了。阿里拍卖积累了全国的买家，通过淘宝的入口，你挂牌拍卖的房子将会被更多的买家看到，更有机会快速售出呢。
法拍房的过户流程是什么?
法律主观：取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产 转让合同书 。
法拍房过户需要到房管部门办理过户手续，即可完成过户。法拍房购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。
由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
法院拍卖房产过户的资料有哪些
1、法院出具的协助执行通知书。法院供给的民事裁决书。法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。
2、拍卖的房地产过户需要的资料有：《房地产转移登记申请书》。竞授人的身份证明。拍卖成交确认书、付清拍卖款证明。原产权证书。
3、需要提交的证件有（原件）： 协助执行通知书； 民事裁定书 ；委托拍卖书(法院委托)；拍卖成交确认书及发票；私有房地产权 登记申请书 及身份证；地税完税证明；契税证明。
4、【分析解答】法拍房办房产证流程：（一）法拍房办房产证所需材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税(增值税，营业税。
到此，以上就是小编对于淘宝拍卖房屋过户流程是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
