本篇目录：
- 1、小区物业有偿服务与公益活动的区别,物业把业主公共收益去做公益活动...
- 2、小区物业管理办法
- 3、物业管理的有偿服务包括哪些???详细的内容。
- 4、业主乱扔垃圾物业怎么解决
- 5、物业有偿服务收费标准有哪些
- 6、小区物业保洁月度工作计划表5篇
小区物业有偿服务与公益活动的区别,物业把业主公共收益去做公益活动...
1、根据法律规定小区公益收入归业主所有，利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
3、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。
4、也就是说，利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入、公共停车场收入、小区其他配套设施收入等。
小区物业管理办法
小区物业管理办法一 房屋产权界定及管理 小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
本文将为大家介绍小区物业维修管理规定，帮助业主更好地了解物业维修的相关规定。保修期处理未过5年保修期就由物管通知开发商进行处理；过保修期的话由物管进行维修处理，但费用由维修基金出。如没有维修基金，由全体业主分摊费用。
物业管理的有偿服务包括哪些???详细的内容。
物业服务通常包括两大内容：一般服务和特约服务。
物业服务的内容如下：一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。
打个比方吧，你室内的水龙头坏了，这不在物业服务范围内。
物业管理服务通常包括两大内容：日常管理和特约服务。
业主乱扔垃圾物业怎么解决
法律分析：对于业主乱扔垃圾违反环保的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，严重的，可向有关行政主管部门报告并协助处理。
及时处理：对于个别业主乱扔的垃圾，物业管理人员要做到及时处理，不能任由垃圾堆放成山。 提示与制止：当有业主错误扔垃圾时，如果物业人员看到或者其他业主看到要及时提示、制止。
法律分析：根据小区物业管理条例来处理，乱扔垃圾，如果影响了公共卫生，可以根据侵权来定，有民事赔偿途径，让法院让其改正措施或者赔偿经济损失。
寻求法律援助：如果业主坚决拒绝清理杂物，且物业无法通过上述措施解决问题，可以寻求法律援助。
法律分析：小区居民乱扔垃圾物业可以处罚。处理如下：未按照规定分类投放生活垃圾的，由环境卫生主管部门批评教育、责令改正。
物业有偿服务收费标准有哪些
1、第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2、物业费等级分为三个级别，一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上。
3、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
4、物业服务收费分为四个等级标准：①一级物业收费，需按照1元/平标准收费；②一级物业收费，需按照0.75元/平标准收费；③一级物业收费，需按照0.5元/平标准收费；④一级物业收费，需按照0.35元/平标准收费。
5、这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
6、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
小区物业保洁月度工作计划表5篇
小区保洁月度工作计划表1 由于xx物业刚刚成立，现正处于物业前期介入阶段。各方面工作都在陆续开展。爱家名邸属于全封闭高档住宅小区，对保洁服务质量、服务要求必然要达到更高层次。为业主居住提供一个整洁、舒适、优美生活环境。
小区物业保洁月度工作计划表1 活动主题：志愿服务作奉献，创先争优展风采 活动名称：走进社区--社区清洁靠大家 活动时间、地点： 3月16日下午2点 教工三村 活动流程： 前期准备：人员召集、物资筹备。
【篇一】1月份 楼道楼梯除尘，楼道窗户玻璃清洗。清理楼宇内易燃物品，清扫天台。擦拭园区路灯，清理卫生死角。年底卫生大扫除。2月份 楼道楼梯除尘，楼道窗户玻璃清洗。春节后卫生彻底清洁，不锈钢保养。
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