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个人拍得土地后要想转到其他公司名下要什么手续?
1、直接转让所有权就行了。因为它是将所有权转让给公司的法人。平价转让所有权（但平价不能低于市场指导价）。如果是价格上的，就需要支付。不征收个人所得税、销售税，但必须缴纳契税。还有最麻烦的土地增值税。
2、申请：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
3、如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。
4、具体步骤流程如下：签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
5、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
土地使用权发生转移的流程
法律分析：土地使用权发生转移的流程如下：签订书面形式的土地使用权转让合同。按照转让合同的约定支付价款、履行义务。到不动产登记机构办理过户登记手续。
须有宗地共有人同意转让意见；个人转让应以当场签押为准；个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1％有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。
法律分析：可以通过出售、交换和赠与的方式转让土地使用权。具体流程为：签订转让协议；办理使用权变更登记。
个人用地转商业用地
法律分析：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
法律分析：需要国土部门收回土地，然后根据规划，调整下土地用途商业，然后挂牌出让，然后你摘牌，缴纳出让金，得到土地的开发权。
住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。
土地用途是国家管制的，一块地出让时就规定了用途，不允许随意改变。这关系开发商缴纳出让金的多少。如果你购买房屋时，开发商国有土地使用权是住宅使用，就不可能为商业，除非开发商已经申请且倍批准改变土地用途。
到此，以上就是小编对于个人土地如何转公司的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
