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三亚买房条件是什么
1、法律分析：外地人在三亚买房子，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、能买房。在三亚买房的条件要求：有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税。年满十八岁的公民。因此交过个税社保在三亚是能买房的。
在三亚买二手房,我媳妇自己在那边,过户写我媳妇的名,我需要到场么_百度...
对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
需要本人持身份证原件和房产证原件到房管局办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
通过查询相关资料显示：父母房子过户给儿子，儿媳不用到场。因为父母的房子过户给已婚儿子一个人的情况下，是不需要媳妇到场的。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
三亚办房产证去哪里办
1、通常情况下，如果您要办理房产证，应该去当地的房地产管理部门，具体包括以下几种机构： 不动产登记中心：这是指负责不动产登记和管理的机构，通常位于当地的国土资源部门或住房保障部门。
2、办理房产证需要前往当地不动产登记中心或房地产管理部门，具体部门名称可能因地区而异。可以通过查询相关政府网站或咨询当地房管所或土地局获取详细信息。
3、办房产证在房管所办理，或者去当地的土地管理局办理也可以。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
三亚房产更名过户去哪办
1、【1】通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
2、房子过户去房产局办理。房产过户需要的材料：当事人的合法证明、房屋所有权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
3、房产证需要到房产所在房地产管理部门办理，一般情况下都是开发商统一代办。 办理房产证流程： 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
4、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。
5、房产过户需要去哪里办理 这个都是需要到房屋所在地的房管局去办理的。
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