接手店面流程（接手店面流程怎么写）

凯开 2024-11-22 07:40:26 20 0

本篇目录：

1、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。

2、首先签定转让协议（合同）。税务登记证（到国税、地税办理变更手续）。营业执照（到工商局办理变更手续）。营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

3、交接手续：店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。转让原因：适当了解前业主转让的真实原因。

1、．确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、确定转让人的身份，若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。

3、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

4、准确评估店铺价值：在转让店铺前，必须进行准确的店铺评估，包括店铺的财务状况、客户群体、人员组成、市场竞争情况等各方面的评估，以确定店铺的价值和转让价格。

更改营业执照：如果店铺的营业执照是别人的名字，在兑店之后，需要更改营业执照上的名字，以便与店铺的所有人保持一致。更改店名：如果店铺的店名与自己的品牌不符，在兑店之后，可以考虑更改店名。

办理税务登记提交有关开户证明必须向银行提供营业执照和街道居委会出具的证明填写开户申请预留印鉴就是将来盖什么章才能拿到钱。

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。

签合同按一般流程走就可以，下本日期，抵押贷款，发票等要问清楚。注重的是开发商的信誉，有开发商跑了的就那不到房本了，但这样的情况很少。

最关键的，你要与房东当面，征求房东同意，最好是直接跟房东签订合同。还要注意转让费的事，如果你出了转让费，必须允许你转让。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

正式签协议时都会有定金，这个是由承租方交付给出租方的，这个在... 店面租赁注意事项有哪些租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

合同是对包括转让费在内的所有相关事项的具体约定，因此必须在签订合同的情况下支付费用，你的权利才能得到保证；并如果，退一万步，将来出现纠纷，你向司法机构提交诉讼才有依据。

第三，直接与网店卖家砍价。可以通过第三方平台的增值服务来直接取得网店卖家的联系方式，然后建立联系，与卖家进行自行砍价。另外，还可以在交易前就能确认店铺相关信息，检查店铺的真实性。

环境因素：要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。换锁：接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。

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