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遗产继承房屋能买卖的吗
1、总的来说，遗产房可以直接卖掉，但需要遵守相关法律法规，并且需要所有继承人的同意和签字。如果继承人之间存在矛盾和分歧，建议先进行调解和解决，以确保遗产房的顺利继承和分割。
2、不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承房产和交易房产是不一样的，继承的时候各种税费要理清。
3、法律分析：可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。
4、继承房屋没有过户不能买卖。从法律角度来看，如果对于继承的房屋一直拖着不过户，可能会有以下几种风险：其他放弃继承的继承人可能会反悔，要求去继承相应的份额。
5、只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。需要有效的证明 1，老人的遗产，是继承人的共同财产。
遗产房屋过户流程
1、遗嘱房产过户需要的手续具体如下：首先应该到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证机构办理继承公证，接着拿上公证书、死亡证明、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户的登记。
2、房产过户的流程手续如下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋遗产继承过户流程是：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%；交易手续费：5元/平方米；合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；权证印花税：5元/本。
继承遗产房子卖买过户需要什么证件?
1、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或继承人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。
2、房产继承过户需要的证件有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
3、法律主观：房产证过户 要 登记申请书 、申请人身份证明、 房屋产权证 书、证明 房屋所有权 发生转移的材料以及其他必要材料。
...同意母亲将父亲留下的房子卖给弟弟,办理流程是怎样的?
民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续 需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下： 明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
父母健在，而且房子是父母的，如果要过户到弟弟的名下不需要哥哥签字，到有关部门去办理就行，父母都要签字的。
母亲思想意识清晰，可以选择办理赠与（赠与书需经公证处公证）房屋赠与给谁，房产证就可以办给谁。
父母的房产在转让给子女时，大多房龄较长，基本上都满足满两年的条件，就算没满两年，也可以等到满两年再过户。
危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。只要符合以上五种遗嘱格式，都具有相应的法律效应。理论上来说是可以不用考虑但是道德上还是应该考虑一下亲情。
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