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银行贷款通过就可以办理产证过户了吗
房子有贷款可以过户吗 不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
是的，银行贷款通过后就可以办理产证过户。但是各地存在差异，下面以上海为例上海市房产证过户所需时间 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
您好，这样是不可以的，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们没有权利把不属于你们的住房过户。需要贷款还清，办理完毕房产证，契税证，和土地证，之后，才可以办理过户。
一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，会转移到房管局。在提要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
房屋出售人经银行复审通过后，向卖方银行转账； 卖方收到款项后，与原贷款行解除、律师一起办理过户 购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款。
上海房产证办理流程
1、上海房产证办理流程是什么还有哪些相关的内容呢？第四步就是要领取相关的文件。业主一定要办理好房产证需要领取的文件，就像购房合同、房屋的结算单等等，同时还应该要再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章了。
2、上海办理房产证流程为：确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
3、法律主观：办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。
4、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。
5、在上海办理房产证需要以下几个步骤：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
上海办理房产证流程是怎样的
1、一般来说，相关的申请表是需要开发商盖章的，业主还可以直接在开发商处领取，同时还要询问在哪里办理房产证和一些具体的东西。
2、法律主观：办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。
3、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。
4、在上海办理房产证需要以下几个步骤：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
5、过户并缴税后3-4个工作日就能拿到房产证。
6、上海办房产证预约流程如下： 打开“随申办”APP，搜索“不动产登记”→选择“不动产登记掌上办”，然后选择预约。 或者选择“房产指的”→“房屋状况查询”，→“一手房网签查询”，→“网上预约”。
上海动迁房办理房产证流程
法律分析：上海动迁房办理房产证的，有5个步骤。例如：房地产评估。
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)办理房产证过户。
法律分析：交房以后三个月内可以办妥房产证。产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
上海领完结婚证可以上房产证吗
1、已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。办房产证办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、只剩一本结婚证不能办房产证。因为按照规定，结婚了必须要有结婚证或者结婚证明。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。
3、不会影响拿房产证的。 房屋所有权证书的申请，按照购买合同中的买方办理，即在购买合同中签字的买方应当向房屋产权管理部门申请住房所有权证书。至于在这段期间内的买家，则会获得结婚证书。
到此，以上就是小编对于上海办房产证要带什么资料的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
