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杭州购房流程和注意事项有哪些?
1、您好，买房注意事项有以下几点：1：明确购房目的，做好买房准备。2： 擦亮眼睛，挑选房源。3： 选定目标 实地考察。4： 签订认购书。5： 签订购房合同。6： 贷款与保险。7： 验收房屋。8： 物业管理。9： 产权办理。
2、您好，杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
3、网络登记：要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。
夫妻一方是外地户籍在杭州如何购房?
也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。若取得杭州市户籍，就不受限购政策的影响了。
购房者要以家庭为单体的形式购买，并且家庭成员名下在杭州没有任何的房产。必须能够出具购房日算起的前2年内，个人在杭州市的社会保险或是个人所得税满累计缴纳一年以上的证明。
外地户口在杭州买房条件如下：外地户口在杭州买房需要近三年内连续缴纳两年以上的社保或者个人所得税，并且是杭州的住房证明。
外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
外地人在杭州贷款买房手续是什么样的
1、非本市户籍居民家庭要在杭州购房，要自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明才可。
2、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。
3、办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
4、此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。
外地人在杭州买房需要什么条件
1、外地人想要在杭州贷款买房，需要满足在杭州交满12个月社保的条件。购房者本人必须具有高中以上的文化程度。
2、外地户口在杭州买房条件如下：外地户口在杭州买房需要近三年内连续缴纳两年以上的社保或者个人所得税，并且是杭州的住房证明。
3、外地人在杭州买房条件 购房者要以家庭为单体的形式购买，并且家庭成员名下在杭州没有任何的房产。必须能够出具购房日算起的前2年内，个人在杭州市的社会保险或是个人所得税满累计缴纳一年以上的证明。
4、外地人在杭州买房条件外地人在杭州买房条件，主要和是否有社保，拥有的房屋套数等因素有关，并且首付比例也会根据不同的情况，进行变化。
5、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。
6、外地人杭州买房需要什么条件本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明，婚姻证明，户籍证明和购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。
杭州限购外地人怎么买房
外地人在杭州买房条件 购房者要以家庭为单体的形式购买，并且家庭成员名下在杭州没有任何的房产。必须能够出具购房日算起的前2年内，个人在杭州市的社会保险或是个人所得税满累计缴纳一年以上的证明。
（1）社保如果外地人想要在杭州买房，那么该购房者要能提供三年内，连续2年及以上缴交社保的证明文件。（2）房屋套数外地人在本市没有住房，可购买1套住房，若在本市已有住房的家庭，暂停出售，这是严格遵循了限购政策的。
外地人在杭州买房流程：申请人准备好申请材料；携带材料到积分受理窗口办理；提交申请材料；承办人员当场查验，材料齐全的立即受理；积分受理窗口受理申请后，流转至各相关部门；相关部门出具审核意见。
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。自6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。
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