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北京限价房五年满后如何转让?
1、限价商品房转商品房需要的材料具体如下：双方身份证、户口本、结婚证复印件，双方户籍地住房情况证明(外地户口要两级盖章)，现居地居住情况证明，双方收入证明(没单位的户籍地政府出具收入证明，外地户口两级盖章)。
2、已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。
3、限价房受到5年出售限制，但是如果确实是需要转让的，可以向相关保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行确定。
4、如果是商品房需要出售的话，产权证或是契税交纳证明应满五年。如果两者之比低于85%，该限价房则由相关房产部门收购，转为公有产权住房，再进行出售。
5、购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。
6、但是这里面需要缴纳土地收益金，如果是通过夫妻之间更名的方式，或者通过赠与的方式，就会受到局限，不能够转变为商品房，这一点需要注意。
公有住房使用权转让
单位公有住房能过户给个人，流程是： 单位公有住房过户步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
法律主观：公房使用权可以有限制的转让。公房使用权可以转让，但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系，使用权人转让使用权，应当征得所有权人同意。
公房转私房过程中的公房过户其实就是使用权转让，所有权并不随之发生改变。公房转私房需要根据政策规定办理相关流程。跟着一起了解一下公房转私房办理流程有哪些吧。
北京房产过户给子女的流程有哪些?需缴纳哪些费用?
自行拟定购房合同。携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
北京房屋过户流程 房产证过户如果你不想经过房地产中介，那么在签合同时须卖方房产证上面名字的当事人一定要在场才行。
北京房子过户给外地人需要什么条件
1、房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。
2、需要被赠与人有购房资格，除了直系亲属其他关系可以，不需交费用。
3、若是为夫妻关系，可以夫妻更名。若是赠与，需要审查家庭是否具备购房资质。
4、北京市房产可以遗赠给外地户口的亲人。房屋所有权人可以把自己的房子赠与给任何人，包括遗赠。
5、根据中国的户籍管理政策，外地人在北京购买房产后，可以通过办理户口迁移手续将户口迁入楼房所在地。但需要满足一定的条件和提供相应的证明材料。准备相关证明文件 房产证或购房合同：证明申请人在北京购买了房产。
到此，以上就是小编对于北京市房屋转让需要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
