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上海买房子的条件是什么
对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1倍的规定。买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。
第一，必须已经结婚。第二，买房的人在上海没有房。第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。
外地人上海买房条件如下：以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。
对于想要在上海购房的人来说，最好是有上海的户口，如果没有的话，需要有连续两年以上的纳税记录或者是社保证明，同时在上海买房要排号，并且符合其他的要求，才能够购满足购房的资格。
外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
上海单身女性可以买房吗
因为你在上海买房，并且是单身，所以受到限购政策的影响，根本不能买房——三个条件限制：已婚；在上海无房；必须有两年或两以上的社保或税单（补交的不予认可）。
该地方单身是可以买房的。在上海是否可以买房与单身没有关系，只要拥有上海户口不管是不是单身都可以买房。
上海户籍单身女性是可以买房的。需要满足条件：单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。非上海户籍单身女性是不可以买房的。
上海买房子需要什么条件
1、外地人上海买房条件如下：以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。
2、想要在上海买别墅的外地人必须是已婚人士。本人在上海没有其他的普通住宅。在买房之前的五年内需要连续缴纳社会保险或者是个人所得税，中间不能中断。每个人只能限购一套房，无论是新房还是二手房。
3、要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。
在上海买房子(二手)需要缴哪些税?我是外地人,首套
1、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
2、首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
3、你的房子面积是125平方的话，需要交二手契税5%、营业税5%、所得税（二手评估价与一手发票价的差价减去一手契税、二手营业税、银行利息、维修基金、装修发票。
4、买房需要缴纳的税和费用主要包含6点：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、规费以及办理按揭产生的费用。契税：契税是房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。
5、新房 新房所要缴纳税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上5%。二手房 二手房交易税费包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
6、上海买房子要交哪些税 上海买房子要交的税费如下： 契税(由买方支付)，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
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