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宁波买二手房都需要什么手续?
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
买二手房过户手续如下：签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格。交税：包含了契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记：买方填写房屋产权登记表，提交资料，办理产权登记手续。
实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
买二手房的手续和流程：买卖双方达成交易意向、买方向银行进行贷款申请、买卖双方签署《房产买卖协议》、交首付款、面签贷款合同、办理过户及担保手续、发放贷款。
宁波首套房认定标准是什么
1、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无宁波房产， 婚后买房 申请贷款——算首套。宁波首套房首付怎么算？宁波首套房首付的计算方式是： 首付款 =总房款-客户贷款额。
2、宁波买房只要是首次购买就算是首套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。
3、现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。
4、同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、已出售了，且无其他房产，就算无房户了。问题是，你在宁波买，还要满足其他条件啊，比如本地户口、非本地的要纳税证明等等，你如果用公积金贷款，要问你所在缴纳的公积金管理中心的，不要问售楼处，不准的。
宁波哪家评估机构比较有权威?
鄞州区王隘路。根据查询百度地图信息显示，宁波市，黄金珠宝检测中心，地址鄞州区王隘路，可以鉴定翡翠，是国家资质认证的权威鉴定机构。
宁波市产品质量监督检验所，在江东王隘路28号 87878625 同时出鉴定证书。珠宝店也有这项服务，不过都是要收费的。另外：“华夏收藏网”有“ 鉴定估价 玉器估价”这个频道，楼主可以请网友估价。
宁波市新世纪科技评估中心的统一社会信用代码/注册号是913302007251387287，企业法人葛育祥，目前企业处于开业状态。
宁波衡信房地产评估有限公司是2012-03-29在浙江省宁波市鄞州区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于浙江省宁波市鄞州区中河街道科技支路179号422室。
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宁波50万的二手公寓,买家需要交税费多少?
买二手公寓50万要交一万五千元税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。
公寓转手需缴纳税种如下：增值税：增值部分5%；印花税：成交价0.05%；土地增值税： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。
新房税费包括契税和维修基金。通过开发商购买公寓产品叫买新房，这时候的税费是契税和维修基金。契税都是3个点，50万的房款就是15000元，维修基金是一个点，50万的房款是5000元，全部加在一起就是20000元。
契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。
具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
宁波地区,房子过户问题请教
1、二手房过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
2、（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
3、宁波房子过户费用通常是：政策性收费：契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。
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