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农村荒地使用权的手续怎么办
1、土地属于集体，但生产队无权收回，要居委会以村集体的名义才有权收回 居委会以村集体的名义收会荒山的，要有合法的理由，并且没有经林业主管部门的审批，不能破坏林木、果林、耕地。
2、可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
3、可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变。
4、法律分析：村里的荒地开荒后，到村集体办理确权手续后，到乡政府办理确权登记即可。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以所有权归所在的村集体所有。
5、如果想办理土地证的话，只能把你的户口（必须是农业户口）迁回该村才能办理。
6、因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。
国家荒地荒山承包政策
农村荒地承包政策是怎么规定的？ 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本规定。
法律分析：荒地可以通过公开协商，招标、拍卖等方式进行承包。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。
农村承包荒山“三权分置”政策是国家为推动乡村振兴和合理利用土地资源而出台的重要政策。政府部门需要做好规划、制度建设和管理工作，确保该政策的有效实施，助力于农村经济的发展和生态环境的保护。
我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。
土地抵押权实现的必经程序
1、抵押权人要实现抵押权，首先要与抵押人进行协商，协议是实现抵押权的必经程序，协议不成时，抵押权人可以向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。
2、质权交付，抵押权登记；动产移交执行法院，不动产由法院向有关部门发出协助通知，不需要登记。(6)担保人承担责任的程序不同。
3、对于土地所有权，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权都不可以进行抵押。
4、协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
5、依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
6、交办理抵押登记手续费。领取他项权证。入库 收客户房产证原件、土地证原件并开抵押物保管凭证(大联)或收条(一式两份，双方签字盖章，客户和银行各执一份)。做放款准备。
徐州市农村集体荒地使用权拍卖与租赁办法
市、县（市）土地管理部门具体负责荒地使用权的登记和发证工作。第五条 农村集体经济组织的荒地按照所有权与使用权分离的原则，可以依法拍卖或出租使用权，地面附着物可以折价处理或一并拍卖与出租。
删去《徐州市农村集体荒地使用权拍卖和租赁办法》第三十七条。（二）对下列规章中关于“征用”的规定作出修改 将《徐州市市区国有土地储备办法》第二条第二款中的“征用”修改为“征收”。
如果承包、租赁或拍卖对象是本集体经济组织以外的单位或者个人，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。（3）承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农村集体经济组织要与对方签订合同或协议。
土地管理与法规:土地登记
1、土地登记管理办法是指国家为了加强土地管理监管，规范土地交易流转等方面而制定的有关土地登记和土地交易的法规法律。该办法的主要内容包括：土地登记：包括农村集体土地、城市集体土地、国有土地等的登记。
2、土地登记是指对土地权属关系、权利限制和其他与土地有关的事项进行确认和记录的行为。
3、第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。
4、土地登记资料可以公开查询。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
5、对于国有土地使用证，项目单位需要携带建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书向国土房管部门申请土地登记，之后才能领取该证。
6、法律主观：是确认 土地使用权 的法律凭证。根据《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
关于四荒地的法律法规
1、使用期限：“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年。取得“四荒地”等土地承包经营权的具体方式如下：取得“四荒地”等土地承包经营权的具体方式主要有招标、拍卖、公开协商等。
2、“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
3、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条 县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。
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