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置换土地的相关规定
法律客观：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。
转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
(一)置换登记：居民须要携带原来有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估：初评须上门进行实地的详细的勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出评估价格。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
国有土地怎样与集体土地置换?
1、国有土地与农民集体土地的置换，由自治区、县人民政府审批，并依法办理征地审批手续。
2、法律主观：集体土地转国有土地应当按照土地用途、资源条件、产值区位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。
3、国有土地与农民集体所有土地的置换，由自治区、县人民政府审批，并依法办理征地审批手续。
4、集体土地只能通过土地征收的方式变国有。国家为了公共利益的需要或者是经济的发展，需要占用集体土地，将土体进行征用并收回国家的时候，才能变为国有。
5、集体土地可以通过依法征收转为国有土地。集体土地通过国家征收转为国有土地是需要补偿的，补偿费包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费，还要安排好被征地农民的社会保障费用，补偿标准各地不同。
出让土地之间能否直接进行置换?如何进行置换
置换属于转让的一种形式出让土地转让需要补交土地出让金，所以需要去国土部门补交土地出让金，并且置换双方土地性质需要一致。综上所述，国家在出让土地置换的问题上是不否定的。
用地者取得的国有建设用地使用权的土地用途，经过批准，是可以变更的。
土地置换的程序包括首先是进行置换的登记，需要携带相关的证件进行登记，接着进行价格的评估，评估之后是置换的委托，委托中介公司进行置换的服务，委托之后居民满意的话签订合同。最后办理相关的手续。
农村耕地可以互换吗？农村耕地互换是合法的，但双方需要签订合同。
到此，以上就是小编对于土地置换处置流程图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
