本篇目录：
- 1、国有土地上的自建房如何过户
- 2、自建房过户需要什么手续
- 3、农村自建房赠与要求
- 4、自建房过户流程及费用
- 5、城市自建房如何过户给子女
国有土地上的自建房如何过户
法律主观：个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户 办理房产证 。
农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。
可以，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
自建房过户需要什么手续
1、农村自建房过户需要手续：农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。
2、买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。买卖双方前往房管局办理过户手续。
3、法律主观：农村自建房过户给子女需要什么手续农村自建房过户给子女需要的手续：农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。
4、农村自建房继承过户的办理手续如下：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。
5、在办理过户前，需要确认该自建房是否存在抵押、查封等情况，以免影响过户。需要前往当地不动产登记中心办理相关手续，提交必要的证明材料，并缴纳相关费用。
农村自建房赠与要求
1、法律主观：房屋所有权 人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。
2、法律分析：能。房屋赠与必须符合以下规定：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。
3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。
4、因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。
自建房过户流程及费用
1、自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳以下税收费用：交易手续服务费，这一个费用是按照每平方米六元的价格收费的；登记费，普通的住宅内，包括自建房每套的登记费大概是在80元左右，这是由买方承担。
2、农村自建房过户给子女的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，手续费分别如下：以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。
3、看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。
4、自建房过户给子女流程如下：出让：以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
5、买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；房屋交验。
6、国有出让土地自建房过户费用国有出让土地自建房过户费用：次过户要交纳75%的讫税(财政部门收取)。6元/平方米的手续费(房管局收)。房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
城市自建房如何过户给子女
城市自建房过户给子女可以通过赠与方式。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
根据我国现行法律规定，自建房属于房屋所有权，可以过户给他人。因此，自建房屋可以过户给女儿。但需要注意的是，在过户前需要缴纳相应的过户税费，并按照规定进行申报手续。
父母自建房子过户给子女方式如下：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。
法律主观：房屋赠与给子女需要的手续有： 带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书； 进行房产评估； 办理赠与公证； 缴纳税费； 办理过户手续。
只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。
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