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土地转让要办什么手续
1、法律主观：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明， 委托书 、 身份证 明等资料。
2、土地使用权转让需要办理的手续如下：签订土地使用权转让合同；履行合同义务；缴纳土地增值税、契税等税费；到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
3、办理土地使用权转移登记。完成资金交易后，土地购买方应向国土资源部门申请办理土地使用权转移登记手续，获得新的土地使用权证书。
土地出让金的行政征收流程是怎样的?
住房土地出让金缴纳的流程如下： 土地出让金缴纳给国土资源部门。
土地出让流程如下：首先是招标，土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。
集资房交土地出让金流程如下：土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
土地使用转让金的含义转让条件
1、法律主观：土地使用权 转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按 土地使用权出让 合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 土地使用权转让 应当签订转让合同。
2、是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。
3、土地出让金一般都是房屋产权人来缴纳，不过有的时候也有可能是卖房子的人来支付这个费用，土地出让金的具体金额主要还是看房子的面积和房子的总价。
4、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地转让金怎么收取
1、经常使用的计算出让金的方式：(1)出让金=房屋参考价格x房产证上的建筑面积x征收系数；(2)出让金=基准地价x分摊土地面积x征收系数。
2、它由出让土地的政府部门与购地单位进行协商确定，一般采取一次性支付方式，通常按照土地成交价格的一定比例收取。具体的收费标准因地区而异，由当地政府制定。土地出让金是衡量一个城市商业地产投资风险的重要指标之一。
3、委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取； 划拨土地按基准地价的40%收取。
4、年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
土地使用权如何转让?
1、出让土地使用权转让需具备以下条件：（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。
2、买卖。 作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
到此，以上就是小编对于土地转让的三种方式的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
