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物业交房时,需要准备什么资料于业主?
1、交付业主的材料：业主临时规约 前期物业管理协议（副本）业主手册 房屋使用说明书 房屋质量保证书 装修手册（精装修住宅可以没有）。
2、收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。
3、法律客观：收房的时候业主需要带什么资料收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。
4、交房时业主需要带购房合同，还需要带自己的身份证，以及合同中约定要带的东西，最好给物业或售楼部打电话核实一下。收房时应注意开发商的“三书一证一表”是否齐全。
5、新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)；如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。
买房合同签订后如何收房
在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
买房后在开发商通知收房的时候去办理收房，一般在通知后一个月内办理完收房手续。开发商通知收房的时间以购房合同的约定为准，开发商会通过书面形式通知业主前来办理收房手续，并明确说明办理交接的时间。
开发商交房之后，业主是需要验房的，主要就是看看房子的建筑情况，是偶有空鼓，裂缝，门窗不严实等情况。
第一步：通知交房开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
交房的正确流程
新建住宅房屋交付基本流程 接收入住通知书 新建的住宅房屋建好以后，开发商一般会寄入住通知书给所有的买房人，一般开发商规定的交房时间是寄出通知书的三十天以内，因此买房人要在规定时间内去办理交房事宜。
交房流程：确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
合同签订：买家和卖家签订买卖合同，确认买卖双方的权利义务。
大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。
正确的交房流程 首先，双方约定交房时间。根据合同规定，卖方需要在约定的时间将房屋交付给买方。一般而言，新房的交房时间在网签合同后两年左右，而二手房的交房时间则可以自由约定。其次，房屋查验。
交房时验房流程和注意事项是什么
门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。
房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
新房验收交房注意事项插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
新房收房验房注意事项有哪些 注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
验房的注意事项及基本步骤 交房都有哪些手续 在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。
验三书一证一表：看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
物业收房流程是怎样的
1、收房手续如下：开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书；准备好入住通知书里面所提到的所有资料；签到并核实业主的个人材料。
2、交房流程：确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
3、领取钥匙收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、购房者接收房屋：房屋验收合格后，业主签收房屋，开发商将钥匙交给业主。收房流程中的注意事项关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第第二天去收房。
5、一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
到此，以上就是小编对于物业收房流程图怎么做的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
