本篇目录：
- 1、购买土地使用权,有哪些方式?
- 2、购买国有土地流程
- 3、地皮怎么买
购买土地使用权,有哪些方式?
土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
土地使用权获得方式有什么：答案是出让、划拨、转让。土地使用权的方式有：以出让方式取得国有土地使用权；以划拨方式取得国有土地使用权；以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。
在我国怎么购买土地使用权 在我国可以通过出让、划拨、转让三种方式“购买”土地使用权。根据我国法律规定，土地使用权不可以进行自由买卖，农民对土地使用权仅享有使用权和收益权，所有权归集体或国家所有。
法律主观：获得土地使用权的方式有出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
购买国有土地流程
1、确定目标城市：在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。
2、一丶土地买卖流程： 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
3、通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。确定土地价格及报价策略，之后办理根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。组成人员现场竞买，成功后要及时签订国有土地使用权出让的有关合同。
4、土地拍卖流程是怎样的土地拍卖跟土地挂牌方式不一样，具体的流程如下：发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
5、根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。
地皮怎么买
目前在城市，是不允许个人购买地皮。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，想买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。
买地皮，其实就是购买土地的使用权，土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式，需要遵守法定的手续。
地皮买卖流程是：①发布挂牌公告：在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，展示宗地的基本情况和挂牌时间等。②出售挂牌文件：在挂牌公告时间内出售挂牌文件，组织现场踏勘。
如果想要买地皮，是要到当地的国土资源部咨询才行的，不管是哪里的地皮都是归国家所有的，要购买地皮必须要得到这个部门的批准才行。现在在农村有很多人会转让自己的地皮，如果要转让自己的地皮，可以在同村进行交易。
买私人地皮建的房子要注意以下几点： 若该房屋系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证)，则可以购买。
如果是房屋连同国有土地一同转让，这种情况就是要签订房屋买卖合同，同时还要到房地产交易所进行办理房产过户，然后再到国土资源局办理土地使用权变更登记就可以了。
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