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物业合同到期继续服务
1、物业合同到期后的处理如下：物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效。
2、法律主观：没有成立 业主委员会 ，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权 收取物业费 。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。
3、法律主观：民法典对不定期物业服务合同的成立与解除的规定物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
4、致公司的的函，需要写出公司名称。原物业合同到期时间。续约期起止时间。合同履行期间，贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。
物业合同到期更换物业流程
如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。
如何更换物业公司流程更换物业公司流程如下：召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。联系物业公司或房管部门进行物业招标。
或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司。与原物业协商解除合同 若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。
更换物业公司所需程序业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项：(1)业主大会的决议；业主大会决定另行选聘物业服务企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业服务企业。
更换物业公司的流程三分之二的业主同意更换物业，更换物业的理由要有【法律法规】，与原物业协商解除合同，居委会申请更换物业，解除物业公司所签物业合同，招标聘请新物业。
法律主观：物业 合同到期续签 的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并在原物业服务 合同期限届满 前与物业服务人续订 物业服务合同 。
物业续签合同需要去城乡建设局报备吗
1、法律分析：物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。
2、法律主观：物业服务合同需备案吗物业合同是需要的。前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)。《前期物业服务合同》。
3、法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。
4、是的，物业服务合同都需要到住建局进行备案，如果不未按的情况下，物业合同是不生效的，所以一定要及时去办理备案。
5、法律分析：需要备案的。新建物业出售前，由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，须提交物业管理区域备案回执。
选聘物业公司法定程序
1、【法律分析】：根据我国相关法律规定，选聘物业管理公司，需要注意以下几个方面：选择符合国家法律规定的具有一定资质的物业管理公司择管理规模较大的物业管理公司择经营意识强的物业管理公司。
2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
3、第七条 业主大会按照《民法典》规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
4、物业选聘的流程委托第三方根据业委会意见负责起草选聘文件。选聘文件通常包括《选聘公告》、《选聘文件》、《竞选须知》、《竞选文件编制要求》等；制定选聘标准、评标办法，重点是《选聘文件》的编制和标底的确定。
5、除业主大会决定续聘物业服务企业外，物业服务合同届满前5个月，业主委员会要结合物业管理区域规模、实施物业服务的客观需要提出物业服务要求，通过征求业主意见，拟订物业服务企业选聘方案，并在物业管理区域公告。
物业管理合同签订期限是多久续签要注意什么
物业管理合同签订期限是多久物业前期订的合同有效期：小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效。
一般情况下，物业合同应三年一签，且不宜超过三年。
法律分析：物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。
到此，以上就是小编对于物业选续聘流程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
