本篇目录：
- 1、期房贷款后交付房子的时候要办什么手续;房产证在哪呀,银...
- 2、期房按揭是先过户还是先到账
- 3、买房过户流程办理交易过户流程
- 4、期房转现房流程是什么?期房付款流程是什么
- 5、按揭的期房怎么交易流程
- 6、期房更名流程
期房贷款后交付房子的时候要办什么手续;房产证在哪呀,银...
新房交房需要哪些手续通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。验收。
首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
期房办房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。
)完税凭证(契税缴款书)。房屋购买者的身份证复印件。房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
期房按揭是先过户还是先到账
如果不是按揭贷款，钱是在过户办手续的时候付的。通过中介公司的话，都是把钱打到中介公司的账户，过户当天先拿一部分房款，三证办好后再拿其他房款。如果是自行办理的话，应该是当天过户当天付钱。
贷款买房是先贷款再过户。先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
但如果你是贷款买房，那么就行先交付定金，之后办理贷款在过户，最后再将剩余的钱款转到原房主卡上。
买房过户流程办理交易过户流程
1、房子过户的办理流程如下：签订房屋买卖合同、提出过户申请、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估、缴纳税费、核发过户单，领取不动产权证。
2、房东全款房、购房者全款买：这是最简单的房产过户流程了，双方签订买卖合同，双方携带身份证、户口簿、房产证、婚姻证明等资料到房管局办理网签、交税、受理过户，买方领取房产证。整个过户流程就完成了。
3、直系亲属房屋买卖流程 过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
4、房子过户的操作流程：买方准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。
5、房产过户办理流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
期房转现房流程是什么?期房付款流程是什么
1、期房转现房一般是选房，签合同，交定金，签按揭（合同文件网签），待银行评估（出同贷），递件（交首期），交税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。
2、期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭(合同文件网签)，待银行评价(出同贷)，递件(交首期)，缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。
3、按揭房期转现的主要意思就是房子从期房转变为现房，将期房转成现房，一般此过程需要三到四个月的时间，而房子要是变成了现房，则房子的售价也会随之提高。
4、期房转让需要什么手续期房主要是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。一般把在建的、尚未完成的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
5、期房和现房转让手续有哪些什么是期房。期房就是还没有建成或是工程正在施行进程中的未建成房产，现已入住或是建成的房产，因为没有权属证书，所以也能够算是期房。
6、，期房转现房是指换房子，由之前所收买的期房退房，更换成收买现房。2，咱们习惯上把在建的、没有结束创造的、不能交付使用的房子称为期房。
按揭的期房怎么交易流程
1、用买方的首付款缴清剩余贷款 这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。
2、办手续 当借款合同签订好以后，贷款人需要把应该办理的房屋保险和房屋抵押手续办理清楚。如果是按揭购买期房的话，那么就要看开发商的付款时间了，一般都是在交房以前就会办理按揭手续。
3、贷款购买的期房有以下步骤：若贷款还没有发放，且购买合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商办理合同更名。
4、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产交易，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。
5、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
6、而在买卖的时候，业主在接到下家首付款后，业主要首先去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程。房子按揭的流程选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
期房更名流程
1、期房变更的流程是：签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。
2、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
3、只要经过开发商的同意，在合同名字变更单上，盖上房产公司的公章，再加上开发商负责人的签字后，再在商品房签约系统上在线申请更名，房管局接到书面申请后，管理终端同意更名即可进行期房房产更名。
4、如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
5、没拿到产权证的期房更名方法是：如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。
6、购房合同更名的流程有哪些？没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。
到此，以上就是小编对于贷款期房怎么卖掉的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
